部分小产权买卖合同有效。本乡范围内农村集体经济组织成员间的小产权房买卖应认定有效；若出售房屋给本乡以外人员且获得相关组织和部门批准，则可认定有效；若出售房屋给本乡以外人员且未经相关组织和部门批准，则应视为无效处理。...查看全文

法律解析： 小产权房买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民...查看全文

法律分析:小产权房买卖合同依法成立即有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员...查看全文

律师解答： 小产权房买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民...查看全文

农村小产权房买卖合同有效，但要求该房屋买卖合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 小产权房买卖合同有效么 小产权房买卖合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组...查看全文

小产权房购买人非集体经济组织成员时，购房合同无效，因农民集体所有土地使用权不得用于非农业建设，农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护，无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。...查看全文

县城小产权房买卖合同有效，前提是买卖合同符合当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实，内容不违反法律规定，也不违背公序良俗等条件。...查看全文

根据《民法典》相关规定，小产权房签订的买卖合同在满足特定条件时才有效。这些条件包括：合同当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，合...查看全文

小产权房买卖合同的有效性取决于是否符合生效要件。具体要件包括：双方当事人具备民事行为能力，合同真实意思表示，未违反法律规定和公序良俗。依法成立的合同具有法律效力。对于出售给本乡以外人员且未经批准的情况，应作无效处理；对于本乡范围内...查看全文

合法成立的村集体小产权房买卖合同有效。对于本乡范围内农村集体经济组织成员之间的买卖，应认定有效；对于卖给本乡以外人员的，如经批准，也可认定有效；未经批准的，应作无效处理。法律依据为《土地管理法》第62条和《民法典》第215条。...查看全文

律师分析： 合法小产权房买卖合同具有法律效力。小产权房买卖合同，需要符合下列条件才具有法律效力：1.合法拥有宅基地使用权证；2.建盖时依法取得规划许可证、施工许可证；3.依法办理了房屋产权证，具备合法的产权证明；4.在本集体经济组...查看全文

法律分析:小产权房的买卖合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组...查看全文

小产权房实际无产权，禁止买卖，签订合同无效。买受人和房屋持有人应当签订合同。小产权房买卖合同的效力无法保证，但买受人可能遭受的损失可以通过规定违约赔偿条款来减少。有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订...查看全文

法律分析：小产权房买卖合同有法律效力，买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。2021生效的《民法典》第二百一十五...查看全文

法律分析:合法小产权房买卖合同具有法律效力。小产权房买卖合同，需要符合下列条件才具有法律效力：1.合法拥有宅基地使用权证；2.建盖时依法取得规划许可证、施工许可证；3.依法办理了房屋产权证，具备合法的产权证明；4.在本集体...查看全文

小产权房买卖合同有效。对于本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房交易，认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员并经批准的，也可认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员且未经批准的，应视为无效。...查看全文

小产权房买卖合同有效。在本乡范围内的农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖应认定为有效。将房屋出售给本乡以外人员且获得有关组织和部门批准的，也可以认定为有效。将房屋出售给本乡以外人员但未经有关组织和部门批准的，应视为无效。...查看全文

小产权房买卖合同有效性及被骗购小产权房的处理方法。小产权房买卖合同依法成立且生效，无需产权登记，除非另有约定。被骗购小产权房可协商退房、返还房款并赔偿，或通过法院起诉解除合同，要求返还房款及利息，并要求不超过已付购房款一倍的赔偿责...查看全文

小产权房买卖合同依法成立有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员且未经有关组织...查看全文

小产权房买卖合同有效性与转让问题： 小产权房买卖合同自成立时生效，不受产权登记影响，除非另有约定。小产权房不可转让，仅具备使用功能，但可在集体内部转让。若合同无效，买方可要求返还房款及利息，若卖方故意隐瞒房屋性质导致买方经济损失，...查看全文