法律解析： 1 、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效的事由包括:行为人与相对人以虚假的意思表示订立房屋买卖合同；房屋买卖合同违背公序良俗的；以及行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立房屋买卖合同的等。法律依据:《《中华人民共...查看全文

律师分析： 1 、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出...查看全文

房屋买卖合同无效的事由包括：行为人与相对人以虚假的意思表示订立房屋买卖合同；房屋买卖合同违背公序良俗的；以及行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立房屋买卖合同的等。 什么样的房屋买卖合同无效 有以下情形的房屋买卖合同无效：...查看全文

律师解答： 1 、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出...查看全文

法律解析： 1 、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出...查看全文

律师分析： 根据法律的相关规定，无效的房屋买卖合同有以下几种情况： 1、没有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同，属于无效； 2、限制行为能力的人且没有取得法定代理人所同意签订的，如果法定代理人拒绝追认的则合同无效。 3、通过恶意串...查看全文

律师分析： 1.房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖...查看全文

律师分析:根据法律的相关规定，无效的房屋买卖合同有以下几种情况：1、没有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同，属于无效；2、限制行为能力的人且没有取得法定代理人所同意签订的，如果法定代理人拒绝追认的则合同无效...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效的情形有:内容违反法律、行政法规的强制性规定的合同；当事人之间恶意串通，损害他人合法权益签订的合同；当事人有虚假的意思表示签订的合同；法定其他无效情形的合同。法律依据:《《中华人民...查看全文

以下房屋买卖合同无效：1、房地产分离出卖的；2、产权未登记过户的；3、产权主体有问题的；4、侵犯优先购买权的；5、单位违反规定购房的；6、因价格欺诈、显失公平被依法撤销的；7、非法转让的，房屋买卖合同无效。【本文关联的...查看全文

以下情况下签订的房屋买卖合同是无效的：1、以非书面形式签订的；主体不合格的；2、以欺诈、胁迫手段签订的；3、存在损害国家和社会利益情形的；4、因重大误解或显失公平签订的；...查看全文

房屋买卖合同如果有以下情形属于无效合同：1.双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力；2.双方在签订合同时意思表示不真实；3.合同的内容违反法律法规或者违背公序良俗。...查看全文

房屋买卖合同是指房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同无效的情形有：一、房、地分别转让的，合同无效。我国实行房地一体原则，房屋是建在土地上的，...查看全文

房屋买卖合同生效的时间：1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。购房合同无效的情形：...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效情况有:主体不适格的合同无效；恶意串通损害他人合法权益的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。...查看全文

认定房屋买卖合同无效的法律后果是：对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。一、认定合同无效有无...查看全文

法律分析:房屋买卖合同存在以下情形是无效的:无民事行为能力人订立的房屋买卖合同无效；行为人虚假意思表示签订的房屋买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同无效；法律规定的其他情形。法律依据:...查看全文

律师分析： 1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权主体有问题，合同无效。3、侵犯优先购买权，合同无效。4、非法转让，合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。6、价格欺诈，显失公平，合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:房地产分离出卖，合同无效。产权未登记过户，合同无效。产权主体有问题，合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。单位违反规定购房，合同无效。价格欺诈，显失公平，合同无效。非法转让，合同无效。法律依据:...查看全文