婚前共同财产产权如何分割

律师回答

婚前共同房产分割时应根据实际情况而定。如果双方婚前共同出资购房,购房合同及产权证上只写了一方的名字,夫妻离婚时一般房产归购房者所有,而对另一方偿还的部分予以补偿;如果房产是夫妻一方婚前按揭购房,登记于一方名下,婚后共同还贷的,离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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