成都最新购房政策如下：
1. 具有拟购房所在限购区域户籍的购房人，或户籍不在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月及以上的，可在中心城区购房。
2.购房人具有本市户籍，或非本市户籍但在成都市就业，可在近郊区（市）县购房。
3.二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。
4.新购买商品住房和二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。
5.在全市范围内个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限为2年住房出租用于保障性租赁住房，可一次性新增购买一套住房。
6.公积金贷款首付比例下调10%,双职工首套房贷款额度提高至80万。
7.鼓励全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。
二、买期房一般多久交房
买期房交房看双方签订的合同。
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
三、买房子时的注意事项有哪些
买房子的注意事项有：
1.尽可能买现房或准现房。
2.签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议。
3.列明应交费用清单，避免乱收费。
4.签订尽可能详细的补充协议。
最新成都购房政策
律师回答
摘要：成都最新购房政策包括以下几点:1.针对具有拟购房所在限购区域户籍的购房人或户籍不在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月及以上的群体,可在中心城区购房;2.购房人具有本市户籍或非本市户籍但在成都市就业,可在近郊区(市)县购房;3.对于二孩及以上家庭,可在现有限购套数基础上新购买1套住房;4.新购买商品住房和二手住房,需满2年或合同备案满3年后方可转让;5.个人转让家庭唯一住房,增值税征免年限为2年,
延伸阅读
购买期房是购买房产的一种方式,但需要注意的事项比购买二手房或现房更多。以下是一些需要注意的事项:
1. 开发商的信誉度:选择信誉度较高的开发商很重要,可以通过查询开发商的历史记录、业绩和口碑等方面来评估。
2. 房屋的质量和结构:期房的质量可能会存在一些问题,例如建筑材料不纯、施工质量不过关等。购买前需要查看房屋的质量和结构,并要求开发商提供相关检查报告。
3. 房屋的价格:期房的价格通常比二手房或现房更高,需要确认开发商定价是否合理,并了解当地房地产市场的价格趋势。
4. 环境和交通:期房所处的环境和交通也是需要考虑的因素,需要了解周边的配套设施和交通情况,以及未来的发展前景。
5. 产权和法律问题:在购买期房时,需要了解相关的产权和法律问题,例如产权证书、房屋所属的土地使用权等。
6. 购房合同:购买期房时需要签订购房合同,应当认真阅读和理解合同内容,确保自己的权益得到充分保障。
购买期房需要考虑的事项比二手房或现房更多,需要更加细致地了解房屋的情况和相关法律法规,以避免购买后出现问题。建议在购买前咨询专业律师或相关部门,以获得更多的帮助和指导。
1. 开发商的信誉度:选择信誉度较高的开发商很重要,可以通过查询开发商的历史记录、业绩和口碑等方面来评估。
2. 房屋的质量和结构:期房的质量可能会存在一些问题,例如建筑材料不纯、施工质量不过关等。购买前需要查看房屋的质量和结构,并要求开发商提供相关检查报告。
3. 房屋的价格:期房的价格通常比二手房或现房更高,需要确认开发商定价是否合理,并了解当地房地产市场的价格趋势。
4. 环境和交通:期房所处的环境和交通也是需要考虑的因素,需要了解周边的配套设施和交通情况,以及未来的发展前景。
5. 产权和法律问题:在购买期房时,需要了解相关的产权和法律问题,例如产权证书、房屋所属的土地使用权等。
6. 购房合同:购买期房时需要签订购房合同,应当认真阅读和理解合同内容,确保自己的权益得到充分保障。
购买期房需要考虑的事项比二手房或现房更多,需要更加细致地了解房屋的情况和相关法律法规,以避免购买后出现问题。建议在购买前咨询专业律师或相关部门,以获得更多的帮助和指导。
结语：成都最新购房政策包括具有拟购房所在限购区域户籍的购房人或在当地连续缴纳社保12个月及以上的可在中心城区购房，具有本市户籍或非本市户籍但在成都市就业的可在近郊区（市）县购房，二孩及以上家庭可在现有限购套数基础上新购买1套住房，新购买商品住房和二手住房需满2年或合同备案满3年后方可转让，个人转让家庭唯一住房且用于保障性租赁住房可一次性新增购买一套住房，公积金贷款首付比例下调10%，双职工首套房贷款额度提高至80万，鼓励各银行业金融机构优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。对于买期房，需根据双方签订的合同确定交房时间，期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房。在购买商品房时，应注意签订合同时按照法律规定签订物业管理协议，列明应交费用清单以避免乱收费，签订尽可能详细的补充协议。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
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