房屋过户后原房主户口不迁出问题的解决方法及购房者需关注的几点。解决方法包括与原房主协商或通过法律途径解决。购房者需注意进行户籍核查，明确户口迁出时间和违约责任，以及约定户口迁不出则解约的补充协议，以保障购房者的权益。...查看全文

买房时原业主户口不迁出的解决办法：合同约定处理、请求派出所协助迁出户口、协商不成可向法院起诉要求赔偿。法律依据：户籍登记条例第十条、城市房地产管理法第六十一条。...查看全文

法律解析： 根据房产过户要求不需要迁户口的。 去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书；...查看全文

律师解答： 根据房产过户要求不需要迁户口的。 去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书；...查看全文

买房后原房东户口拖延不迁出如何处理 若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决： 1、买方凭产权证和房屋买卖合同百，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。 ...查看全文

法律分析： 原房主未迁出户口的新房主可先办理过户。对原住户居民搬走但户口仍未迁出的，可先为新搬入的现住居民办理落户手续，再采取措施动员原房主尽快办理迁出手续。房屋买卖合同成立后，原房主应当将户口迁入其具备落户条件的地方，以便新房主...查看全文

法律分析:原房主未迁出户口的新房主不可以先办理过户。卖方不迁出户口买方无法进行户口迁入办理落户手续，双方应在房屋买卖合同中明确约定户口迁出期限及违约责任，提高卖房者的违约成本以此敦促卖房者严格按照合同履行。...查看全文

购房后发现卖家户口未迁移，应催促卖家迁移户口，同时在合同中明确违约责任。根据《民法典》规定，未履行合同义务或不符合约定的一方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若对方在履行义务或补救后仍造成其他损失，应赔偿该损失。...查看全文

法律分析：当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。对于房屋产权过户、户口迁移等，...查看全文

律师分析： 第一、房屋出后，原房主在此处已没有了固定住所,不具备在此处登记户口的条件,不应当继续以该房屋所在地为户籍地。因此,新房主可依据该文件,向派出所申请办理落户手续。第二、因派出所无法强制原房主迁移户口,所以，在签订购房合同...查看全文

法律分析:第一、房屋出后，原房主在此处已没有了固定住所,不具备在此处登记户口的条件,不应当继续以该房屋所在地为户籍地。因此,新房主可依据该文件,向派出所申请办理落户手续。第二、因派出所无法强制原房主迁移户口,所以，在签订购...查看全文

第一、房屋出后，原房主在此处已没有了固定住所,不具备在此处登记户口的条件,不应当继续以该房屋所在地为户籍地。因此,新房主可依据该文件,向派出所申请办理落户手续。第二、因派出所无法强制原房主迁移户口,所以，在签订购房合同时,可以约定...查看全文

购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。如：小孩子(可随迁)读书，自己的养老保险，医疗等等。 买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁...查看全文

购买二手房时，遇到原户主户口未迁走的情况，处理困难。户口迁移是自愿原则，相关部门无权干涉。购房者可通过思想工作或起诉违约赔偿维权，但法院对户口问题一般不受理。预防措施包括预留尾款作为户口迁出保证金，核查房屋户口情况。买卖双方可协商...查看全文

法律解析： 如果房子已经过户，但原房主户口未迁出，可以先与原房主协商解决。如果协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。此外，购房者在签订房屋买卖合同之前，应该了解清楚所交易房屋的户口情况，并在合同中明确约...查看全文

一、首先，非亲属户口挂靠不产生直接法律问题，户主无需对挂靠人员的行为承担法律责任; 二、其次，户口挂靠涉及户籍管理及户籍制度问题，若非亲属关系而给予挂靠户口，如需要迁出去的时候，很难处理，也就是说，挂靠落户容易，出现要求迁走(如户...查看全文

根据该文件，房屋出卖后，原房主失去固定住所并不符合在该地登记户口的条件，因此不应该继续将该房屋所在地作为其户籍地。新房主可以根据文件要求，在派出所申请办理落户手续。由于派出所无法强制原房主迁移户口，因此，在签订购房合同时可以约定卖...查看全文

法律解析： 1、如果是全家人都将户口迁走了，那么原来的户口本派出所才会收回并且注销，因为这个户口本就已经相当于作废了，没有这个存在了。2、户口的迁移证是在原户口所在的地方变动的时候，由原来户口所在地方迁入到新的地址的凭证，这个是由...查看全文

法律解析： 1、如果是全家人都将户口迁走了，那么原来的户口本派出所才会收回并且注销，因为这个户口本就已经相当于作废了，没有这个存在了。2、户口的迁移证是在原户口所在的地方变动的时候，由原来户口所在地方迁入到新的地址的凭证，这个是由...查看全文

法律分析:1、如果是全家人都将户口迁走了，那么原来的户口本派出所才会收回并且注销，因为这个户口本就已经相当于作废了，没有这个存在了。2、户口的迁移证是在原户口所在的地方变动的时候，由原来户口所在地方迁入到新的地址的凭证，这...查看全文