哪些人符合二手房贷款申请条件-法律问答|晖律网

境内人士：1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人，需要提供暂住证等。
境外人士：1、本市居住工作的境外人士，需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书，也可向银行申请贷款。
一、房贷银行放款流程是什么
1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。
2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。
4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。
7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
二、外地人在上海买房子需要什么条件
外地人在上海买房子需要同时满足以下条件：
1、以家庭名义购房，购房者需是已婚状态；
2、该家庭目前在沪无房；
3、能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明，长期居住证满3年的购房者可以享受上海本地人的待遇，直接购房，无需提供税单。
外地人在上海买房子的房产税如下：
1、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还；
2、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；
3、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
三、深圳户口申请入学需要满足哪些条件
深圳外地户口入学条件有年满6周岁，有学习能力；父、母在深连续居住1年以上；并且能提供相关材料的暂住人口子女。需要提供的相关材料有：适龄儿童出生证、由公安部门出具的适龄儿童以及其父母的原籍户口本、在深居住证或者暂住证；适龄儿童父母在本市的有效房产证明及购房合同，或者由当地街道办事处房屋租赁管理所提供的租房合同登记和备案材料。

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