根据《个人住房贷款管理办法》第五条的规定，按揭贷款买房需要满足以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、贷款人规定的其他条件。
按揭贷款买房需要满足什么条件
律师回答
摘要：根据《个人住房贷款管理办法》第五条，按揭贷款买房需要满足以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份证明；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；首付款不低于所购住房全部价款的30%（无住房补贴）或个人承担部分的30%（有住房补贴）；提供抵押或质押资产，或有足够代偿能力的保证人；以及符合贷款人规定的其他条件。
延伸阅读
按揭贷款买房的申请流程和要求
按揭贷款买房的申请流程和要求通常包括以下步骤。首先，您需要选择合适的贷款机构，并提交贷款申请。申请时需要提供个人身份证明、收入证明、银行流水等相关文件。接下来，贷款机构会对您的信用记录和还款能力进行评估，以确定您是否符合贷款条件。一旦贷款获批，您需要与房屋卖方签订购房合同，并支付首付款。贷款机构会与房屋评估机构合作，对房屋进行评估，以确定贷款金额。最后，您需要办理房屋抵押手续和贷款合同签署，完成贷款购房过程。请注意，不同贷款机构和地区的要求可能有所不同，具体流程和要求请咨询相关机构。
按揭贷款买房的申请流程和要求通常包括以下步骤。首先，您需要选择合适的贷款机构，并提交贷款申请。申请时需要提供个人身份证明、收入证明、银行流水等相关文件。接下来，贷款机构会对您的信用记录和还款能力进行评估，以确定您是否符合贷款条件。一旦贷款获批，您需要与房屋卖方签订购房合同，并支付首付款。贷款机构会与房屋评估机构合作，对房屋进行评估，以确定贷款金额。最后，您需要办理房屋抵押手续和贷款合同签署，完成贷款购房过程。请注意，不同贷款机构和地区的要求可能有所不同，具体流程和要求请咨询相关机构。
结语：按揭贷款买房需满足多项条件，包括身份证明、收入稳定、购房合同、首付款等。申请流程一般包括提交申请、信用评估、购房合同签署、贷款评估等步骤。具体要求请咨询相关机构。购房贷款需谨慎，遵守法规，确保自身合法权益。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
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