法院拍卖房子会通知被执行人吗

律师回答

一、法院拍卖通知执行人吗

1、法院拍卖通知执行人才能执行,但是一般也是需要通知被执行人的。

2、法律依据:

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条,人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。

对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条,被查封的财产,执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失,由被执行人承担。

二、法院执行拍卖房子的流程是什么

(一)拍卖前,查封房屋;

(二)拍卖前,评估房屋;

(三)第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告);

1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。

2、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。

3、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。

(四)第二次拍卖;

拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,应当在六十日内再行拍卖。

(五)第三次拍卖;

对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次拍卖。

(六)变卖;

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

(七)所有权转移;

不动产拍卖成交或者抵债后,该不动产自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。通常需要法院出具裁定书等,到房屋所在地的交易中心办理产权过户。

所谓保留价,是出卖人在委托拍卖时提出的拍卖最高应价达不到该价格应停止拍卖的价格,它是出卖人维护自己利益的保证手段。拍卖保留价是指拍卖标的拍卖成交价应达到的最低价格基数。司法拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
法院拍卖房子会通知被执行人吗

法律分析:会通知。法院受理执行案后,应在3日内向被执行人发出执行通知书。法律依据:《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形...查看全文

法院拍卖房子会通知被执行人吗

法院拍卖通知执行人才能执行,但是一般也是需要通知被执行人的。 法院执行拍卖房子的流程是什么 (一)拍卖前,查封房屋; (二)拍卖前,评估房屋; (三)第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告); 1、竞买人应当于拍卖前向人民...查看全文

法院拍卖会通知被执行人吗

法律分析:法院拍卖房产时应该通知被执行人。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基...查看全文

被执行人是否会被通知法院拍卖房子?

法院拍卖房产的主旨是通过通知被执行人并按照一定流程进行拍卖,最终将房产转移给申请执行人。拍卖流程包括签署委托拍卖合同、鉴定估价、确定底价和拍卖日期、发布拍卖公告、审查竞买人资格、缴付保证金、组织拍卖会实施以及拍卖品的权属移交。...查看全文

"房子被拍卖成功后,法院会通知被执行人吗"

一、法院拍卖通知执行人吗 1、法院拍卖通知执行人才能执行,但是一般也是需要通知被执行人的。 2、法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条,人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到...查看全文

法院拍卖车子通知被执行人吗

一、法院拍卖通知执行人吗 1、法院拍卖通知执行人才能执行,但是一般也是需要通知被执行人的。 2、法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条,人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到...查看全文

法院拍卖通知执行人吗

法律分析:   法院拍卖通知执行人才能执行,但是一般也是需要通知被执行人的。   根据《民事诉讼法》第二百二十一条 人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,...查看全文

法院拍卖通知执行人吗

1、法院拍卖通知执行人才能执行,但是一般也是需要通知被执行人的。 2、法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条,人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他...查看全文

房子被法院拍卖会通知房主吗?

律师分析: 法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的,并且还要进行估价,房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》第...查看全文

房子被法院拍卖会通知房主吗

律师分析:法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的,并且还要进行估价,房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。法律依据:《中华人民...查看全文

法院拍卖房产时是否会通知被执行人?

法院拍卖房子需通知被执行人。人民法院根据法律规定,对被执行人的财产采取查封、扣押、冻结等措施前,必须作出裁定并送达被执行人和申请执行人。若需要协助执行,法院会制作协助执行通知书一并送达。申请执行人提供财产线索后,法院应在规定时间内...查看全文

房子被法院拍卖会通知房主嘛?

律师解答: 法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的,并且还要进行估价,房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》第...查看全文

法院拍卖通知执行人么

1、法院拍卖通知执行人才能执行,但是一般也是需要通知被执行人的。 2、法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条,人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他...查看全文

法院拍卖通知执行人嘛

1、法院拍卖通知执行人才能执行,但是一般也是需要通知被执行人的。 2、法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条,人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他...查看全文

法院拍卖被执行人房未告知合法吗

法律分析:依据相关法律的规定,法院拍卖被执行人房屋时,不需要告知被执行人,但法院需要对拍卖进行公示。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第一条 在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法...查看全文

房子被法院拍卖会告知房主吗?

法律解析: 法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的,并且还要进行估价,房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》第...查看全文

法院执行会通知被执行人吗?

律师分析: 法院强制执行需要提前通知被执行人,人民法院受理执行案件,应当向被执行人送达执行通知书;人民法院强制执行前应当向被执行人发出书面的《执行通知书》,不能通过电话通知或者让申请人通知。 【法律依据】: 《最高人民法院关于公...查看全文

法院执行会通知被执行人吗

法律分析:法院强制执行需要提前通知被执行人,人民法院受理执行案件,应当向被执行人送达执行通知书;人民法院强制执行前应当向被执行人发出书面的《执行通知书》,不能通过电话通知或者让申请人通知。法律依据:...查看全文

法院拍卖房屋挂网前不要通知被执行人

执行房屋的执行机构可采取查封、扣押、冻结等措施,但需通知登记机关办理登记手续。被执行人未履行法律文书义务,法院有权采取上述措施,但需保留生活必需品。执行时应通知被执行人或其代表到场,拒不到场不影响执行。执行员需制作清单并交给被执行...查看全文

拍卖房子会通知主人吗?

律师分析: 法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的,并且还要进行估价,房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 ...查看全文