房产期限70年到了咋办-法律问答|晖律网

摘要：根据《民法典》和《城市房地产管理法》的相关规定,房屋产权年限届满后需要缴纳土地出让金进行续期。房屋征收的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。政府会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。房屋征收的拆迁人应当承担被拆迁房屋的拆除及其造成的损失,并按照拆迁补偿标准对被拆迁房屋的所有权人给予补偿。

如果房产的期限已经达到了70年,那么根据法律规定,需要缴纳土地出让金来进行续期。
根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、房产期限从什么时候开始算
房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。
根据《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
三、房屋到期国家收回有补偿吗
国家征收有补偿，房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，房屋征收奖励性补偿费由政府根据本地情况和国家政策确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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