按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。
维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
资金缴纳：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。
买房维修基金必须交吗
律师回答
摘要：新维修资金管理办法规定购房者需缴纳2%~3%的房价或每平方米100至200元的维修资金，用于公共设施维修。资金由物业公司或开发商代收，闲置资金只能购买国债或进行无风险理财。具体收取标准由地方房地产主管部门确定。
延伸阅读
买房维修基金的缴纳规定及注意事项
买房维修基金是指购房者在购房时按照一定比例缴纳的用于维护和修缮公共区域的资金。根据相关法规，购房者在购房合同中通常会约定必须缴纳买房维修基金。这笔费用的缴纳是为了确保小区公共设施的正常运行和维护，保障业主的共同利益。购房者应当了解具体的缴纳规定，包括金额、缴纳方式和时间等。同时，购房者还需注意核对相关收据和缴费凭证，确保缴费的合法性和真实性。购房维修基金的缴纳是购房过程中的一项重要事项，购房者应当依法履行义务，以维护自身权益和小区的良好环境。
买房维修基金是指购房者在购房时按照一定比例缴纳的用于维护和修缮公共区域的资金。根据相关法规，购房者在购房合同中通常会约定必须缴纳买房维修基金。这笔费用的缴纳是为了确保小区公共设施的正常运行和维护，保障业主的共同利益。购房者应当了解具体的缴纳规定，包括金额、缴纳方式和时间等。同时，购房者还需注意核对相关收据和缴费凭证，确保缴费的合法性和真实性。购房维修基金的缴纳是购房过程中的一项重要事项，购房者应当依法履行义务，以维护自身权益和小区的良好环境。
结语：购房维修基金的缴纳是购房者必须遵守的一项义务，旨在维护小区公共设施和共同利益。根据新的维修资金管理办法，购房者需要按照一定比例缴纳该基金，并确保缴费的合法性和真实性。维修资金只能在保修期满后，用于物业公共部位、共用设施、设备的维修和更新。购房者应当了解具体的缴纳规定，并履行义务，以保障自身权益和小区的良好环境。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
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