银行对父母的年龄有限制，父亲不得超过65岁，母亲不得超过60岁，作为房贷的担保人。对于多个保证人的情况，根据保证合同约定的保证份额来承担责任，没有约定的则承担连带责任。已经承担责任的保证人可向债务人追偿，或要求其他保证人清偿其应承...查看全文

房贷担保人规定及相关问题的主旨：根据《民法典》规定，已贷款的个人可为他人担保，银行根据担保人的偿债能力和征信情况决定是否接受担保。贷款买房通常要求房产抵押担保，并要求担保人提供保证担保。担保人需要满足银行的资格审查和评估担保能力，...查看全文

夫妻之间不能互相做贷款担保人，根据我国《民法典》规定，夫妻共享家庭财产权。担保人需满足条件：与资金牵连、有稳定收入、有偿还能力。离退休人员、外籍人士、国家机关禁止担保他人。担保人的责任是连带责任保证，债务人不履行债务时，债权人可要...查看全文

父母可作为担保人，但银行对其年龄有限制。担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金，需遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则。担保合同无效时，有过错者需承担民事责任。贷款申请时，如收入不足或信用纪录不好，贷款机构要求担保人。担保人需慎重...查看全文

担保人可以用房产证作为担保，但是该房屋应当办理抵押登记手续。抵押是指，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿...查看全文

担保人可以用房产证作为担保，但是该房屋应当办理抵押登记手续。抵押是指，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿...查看全文

本文介绍了房产抵押贷款的基本流程和条件，包括备齐资料、银行审查、公证、转账等步骤。同时，也提到了房子抵押贷款需要满足的条件，包括房屋所有权证、完全处置权利、价值全额用于抵押贷款、房屋上市交易等。最后提醒办理房产抵押贷款需要时间，涉...查看全文

个人借贷可执行保证人财产，但需符合合法民间借贷原则，即个人与个人或个人与企业之间自愿借贷。企业间融资不适用。保证人仅在债务人财产不足时负保证责任，不可直接执行保证人财产。...查看全文

划拨的房子只要有房产证，可以抵押贷款。以划拨方式取得的国有土地使用权，需要进行地价评估并经土地管理部门确认，然后批准抵押，确定出让金数额后，签订抵押合同。...查看全文

房子抵押贷款的条件包括：房产必须产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。个人方面，要求信用状况良好，无重大不良信用记录；申请人必须是具备完全民事行为能力的公民或符合要求的境外自然人...查看全文

借贷可起诉担保人，债权人可直接起诉担保人或与债务人一同起诉。未在保证期间提起诉讼或申请仲裁的保证人不再承担保证责任。未要求保证人承担保证责任的连带责任保证人不再承担保证责任。...查看全文

借款担保人的责任在一般情况下是有效的，除非能证明签订担保协议时受到胁迫或欺诈。担保责任通常在债务纠纷中发挥作用，可以承担一般保证责任或连带保证责任。当债务人无法履行债务时，担保人将根据情况承担责任。...查看全文

本文讲述了担保的概念和法律制度，以及在我国他项权借款不还的情况下,贷款人可以采取的措施。其中,担保可以是实物财产担保或人保,保证是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债...查看全文

夫妻不能互相做贷款担保人，根据我国《民法典》规定，夫妻共享家庭财产权。夫妻可以做共同还款人，担保可以找其他人。担保人需满足条件，如仅存在担保关系、有稳定收入来源和代偿能力等。担保人的责任是连带责任保证，债权人可要求债务人履行债务或...查看全文

担保人的资格与贷款银行审查有关，主要考虑偿债能力和征信情况。贷款买房通常需要房产抵押和保证担保，提供双重保障。若债权同时拥有保证和物担保，保证人仅对非物担保债权负责。若债权人放弃物担保，保证人在此范围内免除责任。...查看全文

父母可作为房贷担保人，但银行对其年龄有限制：父亲不得超过65周岁，母亲不得超过60周岁。若有多个保证人，需按保证合同约定的份额承担责任。如未约定，保证人需承担连带责任，债权人可要求任一保证人承担全部责任。已承担责任的保证人可向债务...查看全文

未成年人资产担保需以其利益为优先考虑。若担保行为符合其利益，有效；若伤害其利益，无效。《民法典》规定八岁以上未成年人需由法定代理人代理或同意追认民事法律行为，但可独立进行纯获利益或适应其年龄、智力的行为。监护人有责任代理未成年人实...查看全文

夫妻一方可作贷款担保，但需符合法律规定；贷款担保是银行要求借款人提供保障贷款债权实现的法律行为。银行不愿在小额贷款上投放，因管理成本高。夫妻双方需具体分析。...查看全文

1‘私营企业可以作为担保人。2、根据《民法典》规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业;2. 企业在各家商业银行有必要的组织机...查看全文

担保人应具备民事行为能力和清偿能力，家人可以作为担保人。机关法人、非营利法人、非法人组织不能担任保证人。保证合同是为保障债权实现，当债务人不履行时，保证人承担责任。...查看全文