法律分析:一房二卖被当事人起诉的需要吃官司。一房二卖由县级以上人民政府工商行政管理部门处罚，责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以请求法院或仲裁机构撤...查看全文

一房二卖涉及非法占有和诈骗，构成犯罪可起诉。若出卖人先后与两个买受人签订合同并过户，合同有效，债务转为赔偿。若房屋已过户给前买受人，再与后买受人签合同，出卖人非房屋所有权人。若两次买卖未过户，出卖人仍享有所有权，登记机关应优先处理...查看全文

《中华人民共和国刑法》规定，如果违约方有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误，且违约方实际取得购房款，一房二卖构成合同诈骗罪；否则，违反可能是民事上的欺诈或违约行为，可能会受到受害人的起诉。...查看全文

根据我国司法解释规定，如果出卖人在商品房买卖合同订立后将房屋出卖给第三人，导致买受人无法实现合同目的，买受人有权解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

本文介绍了一房二卖情况下，房屋归属的判断方法。首先，检查是否变更登记，已登记者获得房屋权利；其次，支付房款最多者获得房屋权利；若上述情况均不适用，则按合同顺序确定权利归属。卖方违约需承担违约金和赔偿责任。...查看全文

可以要求撤销买卖合同并要求赔偿。“一房二卖”情形下，未办理房屋过户手续的买受人仅对出卖人享有债权请求权，不能对抗已办理房屋过户手续的买受人依法取得物权的效力。一房二卖，又称房屋的二重买卖，是出卖人先后或同时以两个买卖合...查看全文

法律分析:一房二卖对开发商的法律规定有:开发商由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁...查看全文

卖二套房需交个人所得税、契税、增值税等。增值税按不同年限和房屋面积计算。新房交房需交契税、过户契税、印花税，按法律规定计算。契税按税率和计税依据计算，可用公式计算。...查看全文

法律分析:民法典规定二手房屋买卖需要以下材料:买卖双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力...查看全文

一、二手房卖房需要交哪些费用二手房卖房需要交以下费用：1.交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米,卖方承担50%费用;2.合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;...查看全文

律师分析： 是否要请律师应当由当事人自行决定，法律没有规定打官司一定要请律师。律师在案件代理过程中一般能起到如下作用：全面系统且程序和实体并重地把握案件脉络，设计严密的、可操作的、具有前瞻性的诉讼方案，调查搜集相关有利证据，代为起...查看全文

法律解析： 是否要请律师应当由当事人自行决定，法律没有规定打官司一定要请律师。律师在案件代理过程中一般能起到如下作用：全面系统且程序和实体并重地把握案件脉络，设计严密的、可操作的、具有前瞻性的诉讼方案，调查搜集相关有利证据，代为起...查看全文

法律分析：二手房一房二卖首先可以私下里进行和解，还可以依法提起仲裁和诉讼。如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准；如出卖人将房屋售与前买受人已办理过户登记，后一个合同因无权处分...查看全文

二手房一房二卖首先可以私下里进行和解，还可以依法提起仲裁和诉讼。如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准；如出卖人将房屋售与前买受人已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效。...查看全文

二手房买卖合同签订注意事项有： 第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。 第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。 第四、注意对交房情况进行严格审查，包...查看全文

彩礼官司需要证明男女双方当时正处于谈婚论嫁状态，以及财产赠与的证据，如银行转账明细。彩礼是指婚姻关系当事人一方（主要指男方）及其亲属依据习俗向对方（主要指女方）及其亲属给付的钱物，虽然在法律上不提倡，但也不禁止。...查看全文

法律分析： 二手房打官司需要的时间一般是根据案情以及适用何种程序综合判断。法律规定，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月；有特殊情况需要延长的，需经法院院长批准。二审案件应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的...查看全文

本文介绍了购房者在购房过程中需要完成的步骤，包括签署定金协议、支付首付款、签定商品房合同、进行备案以及办理贷款手续等。在办理贷款时，需要提前支付契税、印花税、维修基金、气源费和产权证工本费等费用。如果是现金购房，则只需在产权证办理...查看全文

1、交易手续费; 2、合同印花税; 3、房地产经纪费(中介费); 4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评...查看全文