水淹房屋如何索赔

律师回答
摘要:房屋被水淹赔偿方式:1、鉴定漏水原因,要求相邻方修补并赔偿;2、开发商负责质保期内的漏水;3、装修企业负责装修改装的漏水;4、追究开发商责任;5、房屋出租人有租房、收租、监督使用、提前收回、终止合同等权利,并可索赔承租人损失。
房子被水淹了赔偿的方式,具体如下:
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;
2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。
房屋漏水负责赔偿的方法:
1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3、开发商的问题远比装修公司好协调;
4、如果装修是由开发商负责的,直接追究开发企业。
房屋出租人的权利有:
1、租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利;
2、收取租金的权利,这是根据合同约定而产生的一种权利;
3、确保出租房屋合理使用的权利。出租人在合同中约定房屋的用途,并对修补、扩建行使决定权。定期对出租房屋行使检查权;
4、提前收回自住的权利。在何种情形下可以行使这权利,法规没有明文规定。当然如果是约定的或显然是明显合理的原因,应该是允许的,规章规定应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿;
5、终止合同,收回房屋,因此而造成承租人损失的,可行使索赔的权利。
延伸阅读
结语:通过以上措施,针对房屋被水淹赔偿的问题,可以采取以下方式解决:首先,通过房屋质量检验部门的鉴定报告确定漏水原因,并要求相邻方及时修补并赔偿损失;其次,根据房屋交付使用年限,由开发商或装修企业承担相应责任;最后,作为房屋出租人,享有租房屋、收取租金、确保合理使用、提前收回自住以及终止合同等权利。如有损失,可行使索赔权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
水淹车如何索赔?

车辆在车库被淹,不要试图启动发动机,直接报保险求助。未购买涉水险的车主,保险公司不赔发动机损失,只赔车身损失;购买涉水险的则全赔。赔偿条件包括被水淹及排气筒或进气管后继续启动车辆,或未经处理而启动车辆;以及防止或减少损失所支出的合...查看全文

楼上水淹房屋如何赔偿?

律师解答: 房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种:双方协商私了,可以就赔偿的数额由双方协商处理;协商不成的可以提起诉讼,要求给予赔偿,就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定,在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构,记住不要单方面委托鉴定机构。...查看全文

洪水淹没房子,如何向保险公司索赔?

洪水淹没房屋后,保险公司是否赔偿取决于保险合同中的条款,如果洪水被列入免责条款,保险公司将不予赔偿。被保险人需要提供与事故性质、原因和损失程度相关的证明和资料来请求赔偿。...查看全文

房屋被楼上水淹,如何维权?

房屋漏水赔偿:私下协商或诉讼,需专业鉴定机构评估损失。购房质量问题:主体质量不合格可退房解除合同并赔偿,严重影响正常使用也可要求解除合同和赔偿。质量问题未严重影响正常使用,保修期内开发商负责修复,否则购房者可自行修复并要求开发商承...查看全文

楼上水淹房子如何赔偿

法律分析:楼上水淹房子的,被淹的户主可以先与楼上业主协商,确定赔偿金额及责任大小;如果双方无法就协商金额达成一致的,被淹的户主可以向法院起诉,以自己权益被侵害为由申请损害赔偿。法律依据:《民法典》第一千一百...查看全文

楼上水淹房子如何赔偿?

房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种: 第一,双方协商私了,可以就赔偿的数额由双方协商处理。 第二,协商不成的可以提起诉讼,要求给予赔偿,就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定,在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构,记住不要自己单方面委托鉴...查看全文

如何确定房屋被水淹后的赔偿方式

房屋漏水如何申请赔偿及责任追究。首先,房屋质检部门鉴定漏水原因并出具报告。若是相邻方造成的漏水,可要求其修补并赔偿损失。如相邻方不合作,可诉诸法院。相邻方应按照公平合理的原则处理相邻关系,造成损失应赔偿。如相邻方不遵守法院判决,受...查看全文

房屋被洪水淹了赔偿么?

律师解答: 水灾是不可抗力,不是行政机关对民作出的具体行政行为造成的,不存在知赔偿一说,只能说是进行救济。对于灾区的重建,主要还是依靠群众的力量,其次,政府也会给予一定的补助。当然补助力度视不同的情况而定。对于困难群众,国家当然会...查看全文

洪水淹了房屋由谁赔偿?

律师解答: 国家会有相应的补偿。自然灾害造成的损失,国家没有责任,不会进行任何赔偿。 但因自然灾害导致受灾人生活困难或者需要救助的,国家会给予适当的救助或者补偿,但不会是赔偿。如受灾地区人民政府会在确保安全的前提下,采取就地安置与...查看全文

洪水导致房屋被淹,保险公司如何赔偿?

房屋水灾保险赔偿根据实际损失确定,自然灾害按合同规定赔偿,非自然灾害责任人或所有人承担责任。保险公司只赔偿符合合同要求的情况,不符合要求需自行承担损失。...查看全文

楼上水淹房屋的赔偿问题

房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种:协商私了或提起诉讼。私了时,双方协商赔偿数额;诉讼时,需找专业鉴定机构鉴定损失数额,法院委托鉴定机构,不可自行委托。...查看全文

房屋被洪水淹的赔偿问题

补偿对象为实际耕作土地的居民和承包土地的人,不包括蓄滞洪区内行政事业、公益事业单位和企业。具体补偿标准为粮食作物每亩749元,常规经济作物每亩1326元,蔬菜和特色经济作物每亩4405元。...查看全文

房屋被楼上淹了怎么索赔?

律师解答: 房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种:第一,双方协商私了,可以就赔偿的数额由双方协商处理。第二,协商不成可以提起诉讼,要求给予赔偿,就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定,在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构,记住不要自己单方面...查看全文

房屋被楼上淹了怎么索赔?

法律解析: 房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种:第一,双方协商私了,可以就赔偿的数额由双方协商处理。第二,协商不成可以提起诉讼,要求给予赔偿,就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定,在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构,记住不要自己单方面...查看全文

如何进行房屋被楼上水淹后的赔偿鉴定?

房屋漏水索赔流程及法律责任。楼上淹水房主可协商、调解或起诉。行为人需尽量避免损害邻居权益,否则承担侵权责任。楼上漏水处理:查清原因、质保期内找开发商维修、拍照取证、与楼上业主协商。扰乱社会秩序、侵犯权益构成犯罪应追究刑事责任。起诉...查看全文

房屋漏水造成损失的如何索赔

房屋漏水如何申请赔偿 1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。 如果相邻方不配...查看全文

房屋被水淹,房东是否需要赔偿?

租房遭遇水淹责任划分:不可抗力双方协商修复;第三人过错由其承担赔偿责任;承租人责任导致损失,出租人可解除合同并请求赔偿;出租人未履行维修义务,承租人可自行维修,费用由出租人负担,租金减少或延长租期。...查看全文

如何进行楼上水淹房子的赔偿?

房屋漏水赔偿有两种方式:协商私了和提起诉讼。楼上漏水可以要求恢复原状或赔偿损失。起诉需满足民事诉讼法的条件。房屋着火责任需根据具体情况确定。楼上漏水赔偿方式包括协商和鉴定机构鉴定。楼上装修引起楼下裂痕,楼上房主承担责任,楼下可要求...查看全文

索赔地下室被水淹的方法

地下室排污管道渗水责任归属于物业公司还是城市建设管理部门?根据情况不同,可以要求物业公司承担维修职责、赔偿损失或停止侵害;如果责任在城市建设管理部门,需要联系市政局或自来水公司解决问题。物业服务合同是指物业服务人为业主提供维修养护...查看全文

如何索赔房屋被楼上漏水的损失

楼上漏水责任归属问题:先向楼上住户主张赔偿,如证明是开发商原因,由开发商赔偿。若推诿,可与楼上住户协商,不成诉讼解决,赔偿损失。相邻方造成妨碍或损失,应停止侵害,赔偿损失。如不履行判决,受损方可自请施工队维修,费用可要求楼上业主赔...查看全文