一、哪些银行可以提供二手房抵押贷款？
1. 各种商业银行和特定的银行,如建设银行、工商银行、农业银行等,都提供二手房抵押贷款服务。这些贷款的申请条件存在差异,但大部分银行需要借款人提供一定的贷款名义,如消费贷款、营业性贷款或以旧换新贷款等。这类贷款的利率通常要高于一般的购房商业贷款,但贷款期限最长可以达到10年左右。
2、但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1～3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能减低你贷款的审批难度。
二、二手房抵押贷款的流程
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
10、借款人按月还款;
11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
什么银行二手房抵押贷款
律师回答
摘要：本文主要介绍了二手房抵押贷款的相关内容。申请二手房抵押贷款的流程包括签订房屋买卖协议或合同、向贷款银行申请借款并提供相关证明材料、房屋评估、律师事务所鉴证、调查、分析并出具《法律意见书》、银行审批、通知借款申请人是否同意贷款、产权过户手续、抵押登记手续、借款合同生效和按月还款等环节。这种贷款利率通常要高于一般购房商业贷款,但贷款期限最长可以达到10年左右。
延伸阅读
二手房抵押贷款是指银行向购买二手房的购房者提供的贷款，这种贷款的利率和期限通常比新房抵押贷款更长。目前，许多银行都提供二手房抵押贷款服务，但具体哪些银行提供此项服务可能会因地区而异。在选择银行时，购房者应充分了解各银行的贷款政策和利率情况，并结合自身实际情况进行比较和选择。此外，购房者还需要了解二手房抵押贷款的审批流程和所需材料，以便及时备齐相关材料，提高贷款效率。
结语：二手房抵押贷款服务由各种商业银行和特定的银行提供,申请条件存在差异,但大部分银行需要借款人提供一定的贷款名义,如消费贷款、营业性贷款或以旧换新贷款等。建议借款人持房产证到相关银行房贷部门咨询,并提供自己的一些资信证明,以提高贷款审批难度。二手房抵押贷款流程包括购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同,向贷款银行提出借款申请并提供有关证明材料,买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估,律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析并出具《法律意见书》,贷款银行进行审批并通知借款申请人是否同意贷款,买卖双方办理产权过户手续,过户后借款人到银行办理贷款手续,借款人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同,买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续,借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金,借款人按月还款,借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
法律依据
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第六十二条\t抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金；抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第五十四条\t按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第五十五条\t已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第五十四条\t按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第五十五条\t已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
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