律师解答： 《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服...查看全文

（1）订立合同的当事人不同前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业。（2）合同期限不同前期物业服务合同的期限虽然可以约定，...查看全文

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。对于新竣工的物业而言，一般委托管理合...查看全文

前期物业服务合同与物业服务合同区别 前期物业服务合同与物业服务合同区别在于签订的时间不同，物业服务合同是在前期物业服务合同后签订的。法律规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业...查看全文

前期物业服务合同与物业服务合同区别 前期物业服务合同与物业服务合同区别在于签订的时间不同，物业服务合同是在前期物业服务合同后签订的。法律规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业...查看全文

前期物业服务合同与物业服务合同区别 前期物业服务合同与物业服务合同区别在于签订的时间不同，物业服务合同是在前期物业服务合同后签订的。法律规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业...查看全文

前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于签订时间不同，物业服务合同是在前期物业服务合同之后签订的。法律规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位应签订前期物业服务合同。之后，业主委员会应与业主大会选聘的物业服务企业签订物...查看全文

没有签物业服务合同就得交物业费。根据法律规定，业主如果没有签物业服务合同，但实际上使用了物业服务，就要按照实际服务价格支付相应的费用给物业公司。...查看全文

如果业主没有签订物业服务合同，但实际上接受了物业服务，根据法律规定，仍需支付相应费用，按实际服务价格向物业公司交纳。...查看全文

业主与物业应签合同，内容包括物业管理事项、服务质量、费用、权利义务、维修资金管理、物业管理用房、合同期限、违约责任等，法律规定。...查看全文

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，业委会可以代表业主签订合同，那么没有业委会谁来签物业服务合同?下面就让我们跟随我一起来了解一下吧...查看全文

法律分析：一、业主与物业服务企业签订的合同有效吗？(一)房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力1、业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同...查看全文

前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。前期物业服务合同和物业服务合同的区别 (1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物...查看全文

前期物业服务合同与物业服务合同的主要区别在于签订时间。根据法律规定，建设单位在选聘物业服务企业之前应签订前期物业服务合同，而业主委员会则应与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。...查看全文

前期物业服务合同与普通物业服务合同的区别及物业服务合同的类型。前期物业服务合同与普通物业服务合同在合同相对方、订立合同时间、履行期限和合同内容等方面存在差异。物业服务合同的类型包括居住性和经营性物业服务合同，以及前期物业服务合同和...查看全文

法律分析：业主可以起诉物业。如物业不依照 物业服务合同 提供服务、物业管理不当给业主造成损失等情形下，都可以起诉物业。根据《 民事诉讼法 》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。根据《 物...查看全文

没签物业服务合同能收取物业费。根据法律规定，业主未签物业服务合同，但事实上接受了物业服务的，则应当按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。 物业服务合同能公开吗 物业服务合同可以公开。物业服务企业需要公开：物业服务合同、报事维...查看全文

前期物业服务合同与物业服务合同的衔接问题，关系到业主能否正常使用物业。如果没有安排好衔接工作，可能会发生前期物业服务合同的期限已经届满，而业主大会、业主委员会又没有选聘好物业服务企业，此时就可能会造成物业服务的断档，而影响业主对物...查看全文

律师分析： (1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业;物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。 (2)合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管...查看全文

法律分析：一、前期物业服务合同与物业服务合同的区别究竟有哪些1、前期物业服务合同与物业服务合同的区别有：物业服务合同是在前期物业服务合同后签订的。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签...查看全文