一、洛阳市房产证过户办理流程
1. 如果房产证过户不需要经过房地产中介，需要确保合同中的条款和违约条款清晰明确。在签署合同时，卖方房产证上名字的当事人必须到场（如果是已婚家庭，夫妻双方必须到场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。
2. 对于房产过户，需要确保卖方和买方在过户时到场并完成相关手续。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、房子过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
洛阳市房产证办理流程
律师回答
摘要：本文介绍了洛阳市房产证过户办理流程和注意事项。房产证过户需要卖方和买方到场并完成相关手续，提交申请材料后房产局会给予回执单，缴纳税金后便可拿到房产证。注意事项包括单位购买私房需提交营业执照或组织机构代码原件及复印件、非住宅转移需提交土地使用权证书、当事人不能亲自办理需出具委托书或公证书等。
延伸阅读
洛阳市房产证过户注意事项及流程
房产过户是房屋主人变更的一种方式，对于房产过户的注意事项及流程，以下进行详细的法律分析。
首先，需要明确房产过户的概念及依据。房产过户是指房屋主人在不改变房屋权属的前提下，将其房屋所有权转移给他人所有的行为。根据我国《城市房地产管理法》及《房屋所有权登记管理办法》等相关法律法规规定，房产过户需依据房屋买卖合同、房屋权属转移登记证明等文件办理。
其次，房产过户的注意事项及流程。
1. 签订房屋买卖合同：房屋买卖双方需签订书面房屋买卖合同，明确房屋权属转移、成交价格等事项，并约定过户日期及办理过户手续的具体流程。
2. 缴纳房屋过户费用：房屋买卖双方需按照房屋交易价格的一定比例缴纳房屋过户费用，具体金额及缴纳方式可参照当地房屋交易部门的规定。
3. 准备相关材料：双方需准备房屋权属转移登记证明、房屋买卖合同、成交价格等证明文件，以及过户所需的申请表格等材料。
4. 向房屋交易部门申请过户：双方需携带相关材料，向当地房屋交易部门申请房屋过户手续。
5. 完成过户登记：房屋交易部门在收到过户申请后，对房屋权属转移、成交价格等事项进行核实，如无问题，将办理过户手续并发放过户证。
6. 办理房屋过户手续：双方需按照过户流程，前往房屋交易部门办理房屋过户手续，包括缴纳相关费用、提交申请表格等。
总之，房产过户需依据法律法规规定，并遵循相应流程办理。双方在进行过户前，需仔细阅读并理解相关法律法规及注意事项，以免发生不必要的纠纷。
房产过户是房屋主人变更的一种方式，对于房产过户的注意事项及流程，以下进行详细的法律分析。
首先，需要明确房产过户的概念及依据。房产过户是指房屋主人在不改变房屋权属的前提下，将其房屋所有权转移给他人所有的行为。根据我国《城市房地产管理法》及《房屋所有权登记管理办法》等相关法律法规规定，房产过户需依据房屋买卖合同、房屋权属转移登记证明等文件办理。
其次，房产过户的注意事项及流程。
1. 签订房屋买卖合同：房屋买卖双方需签订书面房屋买卖合同，明确房屋权属转移、成交价格等事项，并约定过户日期及办理过户手续的具体流程。
2. 缴纳房屋过户费用：房屋买卖双方需按照房屋交易价格的一定比例缴纳房屋过户费用，具体金额及缴纳方式可参照当地房屋交易部门的规定。
3. 准备相关材料：双方需准备房屋权属转移登记证明、房屋买卖合同、成交价格等证明文件，以及过户所需的申请表格等材料。
4. 向房屋交易部门申请过户：双方需携带相关材料，向当地房屋交易部门申请房屋过户手续。
5. 完成过户登记：房屋交易部门在收到过户申请后，对房屋权属转移、成交价格等事项进行核实，如无问题，将办理过户手续并发放过户证。
6. 办理房屋过户手续：双方需按照过户流程，前往房屋交易部门办理房屋过户手续，包括缴纳相关费用、提交申请表格等。
总之，房产过户需依据法律法规规定，并遵循相应流程办理。双方在进行过户前，需仔细阅读并理解相关法律法规及注意事项，以免发生不必要的纠纷。
结语：过户流程及注意事项总结如下：
1. 过户前请确保合同中房产证过户条款和违约条款清晰明确，卖方房产证上名字的当事人必须到场，如已婚家庭夫妻双方必须到场并签字。
2. 准备好申请材料，包括存量合同、房产过户税金缴纳回执单等，到房产局填写相关表格，缴纳税金后可拿到房产证。
3. 若单位购买私房，还需提交单位法人资格证明、单位法定代表人办证委托书、受托人身份证等。
4. 若非住宅转移，需提交土地使用权证书。
5. 若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
6. 房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
7. 若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
8. 若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
1. 过户前请确保合同中房产证过户条款和违约条款清晰明确，卖方房产证上名字的当事人必须到场，如已婚家庭夫妻双方必须到场并签字。
2. 准备好申请材料，包括存量合同、房产过户税金缴纳回执单等，到房产局填写相关表格，缴纳税金后可拿到房产证。
3. 若单位购买私房，还需提交单位法人资格证明、单位法定代表人办证委托书、受托人身份证等。
4. 若非住宅转移，需提交土地使用权证书。
5. 若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
6. 房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
7. 若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
8. 若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
法律依据
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
洛阳准生证办理流程
法律分析：1、双方户口本、身份证、结婚证原件、夫妻双方初婚、初育、未领养、单位/居委会证明，并到户口所在地镇级(街道)计生办确认盖章。 2、女方到指定地点去检查，开怀孕化验单或诊断证明。 3、双方1寸免冠照片1张。 4、生育...查看全文
洛阳市居住证处理流程及材料？
律师解答： 洛阳市居住证办理流程就是向居住地公安派出所提交材料,居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份证号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。《条例》规定，公安机关负责居住证...查看全文
洛阳越南护照办理流程？
律师分析： 申请人应携带居民身份证;未满十六周岁的,还应提交监护证明(如出生证明、户口簿等),以及监护人的居民身份证或者护照等身份证明及复印件等材料到河南省洛阳市公安局出入境接待大厅(地址:河南省洛阳市洛龙区太康路洛阳市公安局出入...查看全文
洛阳越南护照办理流程
法律解析： 申请人应携带居民身份证;未满十六周岁的,还应提交监护证明(如出生证明、户口簿等),以及监护人的居民身份证或者护照等身份证明及复印件等材料到河南省洛阳市公安局出入境接待大厅(地址:河南省洛阳市洛龙区太康路洛阳市公安局出入...查看全文
洛阳小孩港澳通行证办理流程？
律师分析： (一)申请人向国家移民管理局委托的县级以上公安机关出入境管理部门提交申请材料并按规定采集指纹信息(二)受理机构对符合申请条件，申请材料齐全且符合法定形式的，向申请人出具《受理申请回执单》申请材料不齐全或者不符合法定形式...查看全文
洛阳小孩港澳通行证办理流程
法律解析： (一)申请人向国家移民管理局委托的县级以上公安机关出入境管理部门提交申请材料并按规定采集指纹信息(二)受理机构对符合申请条件，申请材料齐全且符合法定形式的，向申请人出具《受理申请回执单》申请材料不齐全或者不符合法定形式...查看全文
洛阳小孩港澳通行证办理流程
法律解析： (一)申请人向国家移民管理局委托的县级以上公安机关出入境管理部门提交申请材料并按规定采集指纹信息(二)受理机构对符合申请条件，申请材料齐全且符合法定形式的，向申请人出具《受理申请回执单》申请材料不齐全或者不符合法定形式...查看全文
洛阳新生儿医保办理流程
法律解析： 出生医学证明原件及复印件2份，代办人本人身份证原件及复印件2份，户口簿首页和孩子页复印件2份可到市社保局社保大厅28号、29号窗口或各县社保中心服务大厅申请办理社保卡。 【法律依据】: 《中华人民共和国社会保险法》 ...查看全文
洛阳新生儿医保办理流程？
律师分析： 新生儿母亲或父亲参加城乡居民医保的，可凭母亲或父亲身份证明，以母亲或父亲身份(母或父只可选择一方)享受出生当年城乡居民医保待遇;父母不是城乡居民医保参保人员的，需提供当地行政区域内的户籍证明或父母一方参加当地社保的参保...查看全文
洛阳新生儿医保办理流程？
律师分析： 出生医学证明原件及复印件2份，代办人本人身份证原件及复印件2份，户口簿首页和孩子页复印件2份可到市社保局社保大厅28号、29号窗口或各县社保中心服务大厅申请办理社保卡。 【法律依据】： 《中华人民共和国社会保险法》 ...查看全文
贵阳市居住证办理流程
申办人需前往具备拍摄居住证照片资质的机构拍摄照片并取回回执，然后携带相关材料到当地公安派出所或流动人口服务机构申请居住登记，填写并提交流动人口信息登记表，审核通过后领取居住证领取凭证，待通知后凭领取凭证领取居住证。...查看全文
南阳市居住证办理流程
法律解析： 1、申报:申办人向居住地派出所提交申请表和申请材料; 2、受理:居住地派出所受理申请; 3、审核:公安内部审核; 4、制证:公安内部制证; 5、领取:申办人持申请回执或本人身份证到申请办理的派出所领取居住证。 【...查看全文
南阳市居住证办理流程？
律师分析： 1、申报:申办人向居住地派出所提交申请表和申请材料; 2、受理:居住地派出所受理申请; 3、审核:公安内部审核; 4、制证:公安内部制证; 5、领取:申办人持申请回执或本人身份证到申请办理的派出所领取居住证。 【法...查看全文
绵阳市居住证办理流程
法律分析：绵阳居住证办理流程 办理条件 流动人口离开常住户口所在地到绵阳居住半年以上，并同时符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照规定申领居住证。 办理材料 本人居民身份证、居住、就业或连续就读等证...查看全文
南阳市居住证办理流程
法律解析： 1、申报:申办人向居住地派出所提交申请表和申请材料; 2、受理:居住地派出所受理申请; 3、审核:公安内部审核; 4、制证:公安内部制证; 5、领取:申办人持申请回执或本人身份证到申请办理的派出所领取居住证。 【...查看全文
洛阳离婚流程
对于洛阳市居民离婚手续办理的内容，律师为您解答： 离婚方式 离婚有两种方式。一种方式是协议离婚。一种方式是通过诉讼途径起诉离婚。 两种方式。首选，可以采用协商的方式进行离婚。但协议离婚，必须双方对离婚与否，财产分割，债务分担等达...查看全文
洛阳市民之家交契税流程？
律师分析： 个人购买新房应提交下列材料： a)购房合同(有补充协议一并提供)； b)购房全额发票； c)买方有效身份证件； d)本人及家庭成员(配偶及未成年子女)户口簿； e)结婚证或离婚证或配偶死亡证明材料； 以上材料原件和复印...查看全文
洛阳港澳通行证旅游签注办理流程
本文主要介绍了中国公民办理出入境证件的步骤：填写申请表、采集制证照片并检测质量、提交照片和办理材料、领取港澳通行证回执、10至15个工作日后凭身份证和通知书到办证大厅领取证件。...查看全文
兰州市房产证办理流程
兰州市房产证办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记; 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》; 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表); 4、领取相关申请文件; 5、缴纳公共维修基金、契税;...查看全文
太原市房产证办理流程
对于太原市房产证个人办理详细流程的内容，律师为您解答： 确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其...查看全文
推荐律师
葛俊
北京市-北京市-朝阳区
认证律师交通事故、交通事故
已服务100人次
热门法律问题
