公租房可以一直住么?有时间限制吗?

律师回答
摘要:公租房租金规定及购买条件:公租房租金按地区、房源不同核定,租期5年后可购买,租金可冲抵购房款,但只能由政府回购,不可自行出售。公租房需求高,申请条件严格。租住者或业主满5年后可退掉公租房购买其他住房。购买可一次性付款或分期付款,未付款面积需交纳房钱。公租房不可买卖,需转让时由单位回购,回购价格不受房价上涨影响。虚假信息租赁将被强制退出。
5年一审
公租房价格规定如下:
1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。
2、公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。
公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱,导致在现在的状况下,公租房僧多粥少,请求公租房的条件也较为严格。
公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。
购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。
公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。
延伸阅读
公租房居住期限及限制规定
公租房居住期限及限制规定根据不同地区和政策有所不同。一般而言,公租房的居住期限是有限制的,通常会根据家庭情况和需求进行评估和调整。有些地方可能规定了最长居住期限,例如十年或更长时间。同时,也存在一些限制规定,比如家庭成员变动需要及时申报、不得擅自转租或转让公租房等。此外,公租房也要求符合一定的收入和资产条件才能入住。具体的居住期限和限制规定,请咨询当地公租房管理部门或相关法律法规以获得准确信息。
结语:公租房制度规定了租金、购买条件和转让方式等具体规定。租住者需满足严格条件,租期为5年。租满5年后,可冲抵购房款购买改善住宅房,也可退掉公租房。购买方式可选择一次性或分期付款,未付款面积需按规定交纳房钱。公租房不可上市买卖,需由单位回购,回购报价不随房价上涨。对于虚假信息租赁公租房的行为,将强制要求其退出。公租房制度的严格执行确保了公平和公正。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典:第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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