办房产继承需要什么证明

律师回答
摘要:办理房屋继承过户手续需要准备以下材料:被继承人的死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、被继承人与继承人之间的亲属关系证明、继承人的身份证件。具体办理流程包括注销被继承人户籍并办理死亡证明,办理继承权公证,申请房屋过户登记。需要注意的是,遗赠和法定继承、遗嘱继承的税收不同。此外,办理房屋继承过户还需要支付公证费、继承公证费以及房地产价值评估费用。
一、房屋继承过户所需材料:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
二、办理流程:
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
三、相关费用:
继承房产的费用有:
(1)公证费40元/平米*产权证面积。
(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。
(3)房地产价值评估费用。
延伸阅读
房产继承过户流程及所需材料清单
房产继承过户是指将房产所有权从原所有人转移到继承人名下的法律程序。该过程需要遵循一定的流程并准备一系列必要的材料。首先,继承人需要办理继承登记手续,包括提交继承人的身份证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、被继承人的死亡证明等。其次,继承人需要准备房产相关的文件,如房产证、土地使用证等。同时,还需要提供继承人的银行账户信息以便办理过户手续。在办理过户手续时,继承人需要前往相关部门递交申请并支付相关费用。办理完毕后,继承人将成为房产的合法所有人。请注意,具体的流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同,建议在办理过程中咨询专业人士或相关部门以确保顺利完成过户手续。
结语:继承房产过户需要准备多项材料,包括被继承人的死亡证明、产权证明、亲属关系证明和继承人的身份证件。办理流程包括注销被继承人户籍、办理死亡证明和继承权公证,最后进行房屋过户登记。此外,还需支付公证费和房地产价值评估费用。继承房产过户是一项复杂的法律程序,建议在办理过程中咨询专业人士以确保顺利完成。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。

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