承租人未经出租人书面同意转租的房屋，出租人有权提出异议并解除租赁合同，要求承租人赔偿损失。转租是指承租人在租赁期间将承租的房屋再出租给他人使用，未参与经营但获得租金性收益。在出租人同意的情况下，房屋可以转租，但未经同意擅自转租将导...查看全文

本文介绍了购房个人所得税退税的操作步骤：通过手机个人所得税APP，选择专项扣除填报，然后选择住房贷款利息，确定扣除年度，最后输入购房信息并申请退税。...查看全文

期房可以转让，只要购房者与开发商签订了预售合同并进行了预售登记。转让步骤包括签订预售合同、书面通知开发商、签订转让合同并进行登记。转让方式有订购单转让、办理进退户手续和产权证办好再交易。...查看全文

个人出租房屋需要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等税费，综合征收率为5%；单位出租房屋需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税、印花税、土地使用税、企业所得税等多项税费。...查看全文

定金是否可退，需要分情况来说：1、首先要确认购房合同的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以请求人民法院撤销，在合同撤销后，定金应该全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安...查看全文

租房居住证办理流程及所需材料，包括办理地点、时间和注意事项。需提交租赁合同、房屋权属证明、身份证等材料。共有房屋需提供共有人同意出租证明，抵押房屋需提供抵押权人同意证明。转租需提供所有权人同意证明，改变用途需提供规划部门批准证明。...查看全文

安居房是政府以成本价向中低收入家庭出售的住房，不允许买卖。但是，凡是已领取安居房房地产证的业主可以经过手续办理，将安居房转为市场商品房，获得完全产权，可以进入市场交易。...查看全文

购买抵押房有效性及处理方法 购买抵押房存在风险，如果开发商未通知抵押权人或告知买受人抵押情况，则购房合同无效。抵押权人有权实现抵押权。若开发商故意隐瞒抵押事实，消费者可要求返还购房款、利息、装修费，并请求赔偿不超过购房款一倍的损失...查看全文

商品房退房条件及流程：购房人可向开发商主张退房，如开发商无预售许可证、未按期交付房屋、变更设计规划等情况。其他条件包括无法办理贷款、未拿到产权证、房屋面积误差超过3%等。开发商违法行为可要求退房。流程包括发出解除合同通知书、协商或...查看全文

小产权房不能去公证处公证，其产权证由乡政府或村颁发，公证无效。小产权房交易存在风险，无正式房产证，不能合法转让过户，政策风险导致停建或拆除，监管缺位影响购房者利益。小产权房买卖合同有效性需区分情况：本乡范围内农村成员间买卖有效，出...查看全文

租房押金退还问题：若租赁合同未明确押金性质或规则，则押金作为租赁预付款需全额返还；若合同未约定押金为定金，则租客主张定金权利不被支持；除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除、租客迁空并支付所有费用后当天全额无息退还押金；如有财产损...查看全文

劳务合同签订后，劳务者应享有带薪年休假。根据《职工带薪年休假条例》，连续工作一年以上的劳动者享有年休假，工资收入不受影响。年休假天数根据工龄不同而定。试用期员工和在本单位工作不满一年的员工同样有资格享受带薪年休假。企业不安排年休假...查看全文

申请延期开庭的情形包括：当事人及诉讼参与人有正当理由未能到庭、当事人临时提出回避申请、需要通知新证人、调取新证据、重新鉴定或勘验，或需要补充调查等。...查看全文

取保候审不影响离婚和财产分割，根据《刑事诉讼法》第六十七条，犯罪嫌疑人或被告人在满足规定条件下可以取保候审，包括可能判处轻刑罚、不造成社会危险性的重刑罚、患有疾病或怀孕哺乳的妇女，以及羁押期限届满但案件未办结的情况，取保候审由公安...查看全文

员工押金不退的处理方法包括与老板协商、申请劳动仲裁、向法院提起诉讼。 依据《中华人民共和国劳动合同法》，用人单位不得扣押劳动者的证件或要求劳动者提供担保或收取财物。 押金与定金的区别包括性质、交付时间、订立人和交付后所有权的不同。...查看全文

本文讲述了人去世后需要办理哪些手续以及注销户口的时间规定。人死后需要开具死亡证明并到卫生防疫部门办理相关手续，然后到住地派出所注销户口。注销户口的时间规定正常死亡人员和非正常死亡人员有所不同。...查看全文

是否需要请律师来处理欠条纠纷取决于当事人自身的需求。一般来说,案情复杂的案件需要请律师,这能更好地保障当事人的权益。欠条的诉讼时效为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在民事诉讼中,当事人可以选择是否请...查看全文

股权转让涉及的税费问题。个人转让股权需缴纳个人所得税，税率为20%。公司转让股权则需要缴纳企业所得税、营业税、契税、印花税等多种税费。股东之间转让股权需经过其他股东过半数同意，其他股东有优先购买权。具体税费处理根据公司章程规定。...查看全文

集资房可以过户，但需满足条件。集资房不能自由转让，产权属于企事业单位。购买集资房实际上是购买使用权，使用权取决于产权人的资信情况。集资房一般由国有单位组织建设，职工所有，不对外出售。购买集资房需注意土地开发、规划许可证等因素。只有...查看全文

农村宅基地房产证办理流程及补办方法。办理需提交材料包括登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明等。办理流程包括受理、公告、审核、收费、记载、发证。补办流程包括登报声明作废、征求异议、实地测量、提供相关材料、重新办理证书...查看全文