定金能不能退主要看退定金的理由是否充分，如果是因为开发商不具备商品房销售资格或者是房子质量存在重大问题的情况，购房者想要退定金的话，法律上是允许的。另外还有其他的归于开发商或者是第三方不可抗力的原因，购房者也是可以要求退还定金的，比如开发商欺骗购房者，销售与实际不符的房子，或者是受政策影响导致购房者无法买房。
定金不能退的情况，那原因可能就在于购房者了，如果购房者是出于自己的原因不想买房，想要退定金，不存在法定的退还定金理由。这种情况下购房者就不符合退定金的条件，定金就会被开发商没收。
“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
此外，根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
购房定金交了后悔了能退吗
律师回答
摘要：定金退还与购房者的退款理由和开发商的资格或房屋质量问题有关。如果开发商不具备销售资格或房屋存在严重问题，购房者有权要求退还定金。其他原因如开发商欺骗购房者或政策影响导致无法购房也可退还。但如果购房者无法提供合法理由想要退款，则定金可能会被没收。根据法律解释，如果商品房不符合销售条件，开发商应无条件退还定金。同样，如果因无法归责于双方的原因导致合同未成立，出卖方也应退还定金。
延伸阅读
结语：定金能否退还主要取决于退还定金的理由是否充分。如果开发商没有商品房销售资格或房屋存在重大质量问题，购房者有权要求退还定金。其他原因如开发商欺骗购房者、销售房屋与实际不符、政策限制导致购房者无法购买等，也可以要求退还定金。然而，如果购房者出于个人原因不想购买房屋，没有法定的退还定金理由，开发商有权没收定金。定金作为一种担保形式，根据不同情况有不同的退还规定。根据最高人民法院的解释，如果因双方无法归责的原因导致买卖合同无法成立，卖方也应退还定金。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租房交了定金后悔了能退吗？
律师分析： 不可以。1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金...查看全文
租房交了定金后悔了能退吗？
法律解析： 不可以。1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金...查看全文
租房交了定金后悔了能退吗？
不可以。1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不...查看全文
租房交了定金后悔了能退吗？
法律解析： 不可以。1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金...查看全文
交了定金后悔了能退吗？
法律解析： 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 1、交定金后悔的，多在购房认购协议中发生，此时还没有签订购房合同，在一定条件下，是可以要求退还的。 2、因...查看全文
交了定金后悔了能退吗
法律解析： 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 1、交定金后悔的，多在购房认购协议中发生，此时还没有签订购房合同，在一定条件下，是可以要求退还的。 2、因...查看全文
交了定金后悔了能退吗
【法律分析】：定金能否退根据具体情况而定。交定金后悔的，多在购房认购协议中发生，此时还没有签订购房合同，在一定条件下，是可以要求退还的；因合同主要条款达不成一致意见的，购房者要求退房的，开发商或者卖家一般会直接将定金退还给购房者，...查看全文
交了定金后悔了能退吗？
律师分析： 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 1、交定金后悔的，多在购房认购协议中发生，此时还没有签订购房合同，在一定条件下，是可以要求退还的。 2、因...查看全文
租房交了定金后悔了能退嘛？
律师解答： 不可以。1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金...查看全文
买房交了5万定金,后悔了,能退吗
定金的性质和作用各不相同，可以分为成约定金、证约定金、违约定金、解约定金和立约定金等几类。定金的退还时间不确定，需待他人付定金后才能返还。开发商一旦收取定金，一般不会退还，可能会用于其他方面。只有在没有预售许可证的情况下，定金才能...查看全文
交了定金后悔了能退嘛？
律师解答： 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 1、交定金后悔的，多在购房认购协议中发生，此时还没有签订购房合同，在一定条件下，是可以要求退还的。 2、因...查看全文
租房后悔交定金了，能退回吗？
租房押金不退的解决方法：1、正规合同保障租客权益；2、使用第三方担保平台存放押金；3、寻求房屋租赁办公室帮助；4、协商解决或向法院起诉；5、寻求街道办帮忙；6、联系物业调解；7、报警处理纠纷；8、搜集证据，申请法院仲裁。...查看全文
微信交了定金后悔了能退吗
微信交了定金后悔了不能退，定金是担保的一种，通过定金罚则可以督促双方履行，定金数额不得超过合同标的额的百分之二十，多或少视为变更约定。债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。给付定金方不履行或不符合约定，不能实现合同目的时无权请求...查看全文
微信交了定金后悔了能退吗
微信交定金后后悔了，一般不能退。定金适用定金罚则，当事人给付定金后只因为后悔不想继续履行合同，不能要求对方退还定金。若对方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，当事人可要求对方双倍返还定金。当事人就定金问题产生纠纷，可先...查看全文
写真交了定金后悔了能退吗
律师分析:按照法律的意义来讲，定金是不可以退的法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实...查看全文
装修交了定金后悔了能退吗
装修合同定金一般情况下不可退，双方不履行约定债务的一方无权要求返还定金，收受定金的一方应双倍返还定金。合同保证金在双方履行完合同后退还，若有违反合同规定可能没收保证金。...查看全文
买房签了认购书又后悔交的定金能退吗
法律分析:买房签了认购书购房者后悔毁约的定金不能退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金能退；售房者后悔毁约的定金能退双倍。法律依据:《...查看全文
购房定金交了能退吗
购房定金交了能退。按约履行债务的，卖方必须返还定金或抵作价款；卖方非法定违约不能签定合同，必须退还定金双倍；因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同的和对协议及补充协议内容未能达成合意无法签约但不归责于任何一方的，应当退还购...查看全文
交完定金后悔了，钱能退吗？
在电商平台支付定金时,消费者需在支付页面明确预售协议,了解定金支付相关规定。定金是一种法定的担保方式,合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务,定金应抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,导致不能实现合同目...查看全文
签了购房合同后悔了能退房吗
一、签了购房合同后可以退房吗 1、根据我国目前的法律规定，可以把法律支持的退房理由分为两大类，一类是法定解除权，即不管当事人之间的合同是否有规定，只要有一些特定的违约行为出现，法律直接允许合同一方行使解除权。 2、法律依据：《民法...查看全文
推荐律师
李森
北京市-北京市-朝阳区
专职律师专利权、专利权
已服务71人次
热门法律问题
