无效的买房合同有下列情形，即买房合同的主体是无民事行为能力人；合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；或者合同是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的等情形。
买房合同无效的情形有哪些
有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
农村买房合同哪些情形下无效
以下农村买房合同无效：
(一)产分离出卖，合同无效。
(二)主体有问题，合同无效。
(三)侵犯优先购买权，合同无效。
(四)非法转让，合同无效。
无效买房合同有哪些
根据法律规定，无效买房合同的情形有：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；行为人与相对人虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的行为无效。
无效买房合同有哪些
无效的买房合同如下：一、无民事行为能力人所签订的买房合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订买房合同,否则属于无效合同。二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的买房合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的买房合同视为无效。三、以欺诈为目的签订的买房合同。以欺诈为目的是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的买房合同。四、以胁迫的手段签订的买房合同。一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的买房合同。五、乘人之危签订的买房合同。一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的买房合同。六、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的买房合同。双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益而签订的合同无效。七、当事人之间没有签订书面买房合同,又无据可查的,亦认定为买房合同无效。
合同无效情形有哪些
合同无效情形有：1、合同违反法律、行政法规的强制性规定的；2、合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、一方以欺诈、胁迫的手段订立的，造成国家利益遭受损害的合同；4、合同当事人为了获取非法利益，以虚假意思表示订立合同；5、其他情形。
