租赁物损坏责任具体应该谁来承担-法律问答|晖律网

租赁物损坏责任具体应该谁来承担

回答于2024-04-10 阅读（2189）

律师回答

摘要：租赁物损坏责任由租赁合同约定和损坏原因决定。承租人正常使用租赁物且非过错或不当使用导致损坏时，不需承担责任，损失由出租人承担。若承租人过错或不当使用导致损坏，则承租人需赔偿。修缮责任应在租赁合同中明确约定。若租赁合同未特别约定，且承租人非主要过失者，出租人承担修缮责任；若承租人有主要过失，则承租人承担赔偿责任。租赁期内的维修责任也需根据租赁合同约定和损坏原因决定。

一、租赁物损坏责任具体应该谁来承担
如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的，则租赁物只要不是由于承租人的过错或者使用不当造成损坏的，则承租人不需要承担责任；由出租人自己承担损失。
如果租赁物是由于承租人过错导致损坏的，或者未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损坏的，则由承租人承担对损坏的赔偿责任。
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
二、租赁合同中，租赁物坏了谁承担责任
租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。
租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
三、租赁期内，谁应负担租赁物的维修
租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。
租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

延伸阅读

结语：根据《民法典》第七百一十条和第七百一十一条的规定，租赁物损坏责任的承担取决于租赁合同的约定和损坏原因。如果承租人按照约定方法或租赁物性质使用租赁物且无过错或不当使用造成损坏，则承租人无需承担责任，损失由出租人承担。若租赁物损坏是由于承租人的过错或不当使用导致的，则承租人应承担赔偿责任。在租赁合同中，应明确约定租赁物损坏的修缮责任，若合同未特别约定且损坏责任不在承租人，则修缮责任由出租人承担；若承租人有主要过失，则由承租人承担损害赔偿责任。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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