在夫妻其中一方突然过世时,对于房产的继承该如何处理呢?

律师回答
摘要:夫妻共同所有的房产,死亡一方的个人财产需作为遗产继承。按照法定继承顺序,配偶、子女和父母继承遗产,生活特殊困难和扶养能力的继承人可多分或少分。遗产房屋分割可进行折价补偿或共有方式。要有利于生产和生活需要,不损害遗产效用。
夫妻一方死亡,夫妻共同所有的房产,除有约定的外,应当先将该房产的一般分出为配偶所有,其余的作为遗产进行继承。若房产为死亡一方的个人财产,则该房产作为遗产进行继承。 继承开始后,按照法定继承办理。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 在法定继承中,遗产由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 因此,遗产房屋分割的实际方式有两种。一种是进行折价补偿,即一方取得遗产房的所有权,但需对其他继承人按照其继承份额进行补偿。另一种是由继承人共有房屋,这意味着各个继承人不分份额地共同享有遗产房的所有权。
法律依据
《民法典》第一千一百五十三条_x000D_夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。_x000D_遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

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