土地确权纠纷的处理原则是什么？-法律问答|晖律网

土地确权纠纷的处理原则是什么？

回答于2024-05-05 阅读（1068）

律师回答

摘要：土地确权纠纷由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理，个人之间、个人与单位之间的争议案件可以由乡级人民政府受理和处理。土地确权人死后土地归继承人所有，继承人可以继续承包林地。农村集体土地确权登记发证要覆盖全部农村范围内的集体土地，包括建设用地、农用地和未利用地。

一、土地确权纠纷由谁处理
1、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。
设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理跨县级行政区域的、同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的争议案件。
2、法律依据：《土地权属争议调查处理办法》第五条，个人之间、个人与单位、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。
前款规定的个人之间、个人与单位、单位与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。
二、土地确权人死后土地归谁所有
土地确权人死后土地归继承人所有。
林地承包的承包人死亡，继承人可以继续在承包期内继续承包。就是说只要是老人以家庭为单位承包的林地，他的子女都可以在他死后继承该林地，即便是已经分户了，子女依然享有此项权利，可以对林地进行土地确权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。
农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；法律、法规等规定的其他文件等。

延伸阅读

结语：根据《土地权属争议调查处理办法》第五条规定，个人之间、个人与单位、单位与单位之间发生的土地确权纠纷案件应由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。对于个人之间、个人与单位之间的争议案件，当事人可以向乡级人民政府申请受理和处理。当土地确权人去世后，土地归继承人所有。继承人可以继续承包林地，并享有土地确权的权利。土地确权是确认土地所有权、使用权和他项权利的过程，农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地权益的确认和登记。确权的依据包括政府批准文件、调解书、判决裁定、协议书等文件。确权登记要覆盖全部农村范围内的集体土地，包括建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章房地产开发第三十一条房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。
房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。
中华人民共和国乡镇企业法：第二十八条举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

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