一、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；
二、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。
房子拆迁补偿方式
货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
农村房子安置补偿费什么时候发放
律师回答
摘要：房子拆迁补偿方式：货币补偿、产权置换、结合型补偿。货币补偿通过评估确定补偿金额；产权置换以产权价值评估为基础，进行等价置换或面积调换；结合型补偿同时给予货币补偿和产权置换。由于房价和地价虚高，结合型补偿成为解决问题的方式。
延伸阅读
结语：拆迁补偿方式多样化，可选择货币补偿、产权置换或结合型补偿。货币补偿可根据专业评估确定房屋估价及装修补偿金额。产权置换则根据评估结果，以等价置换新建房屋产权或面积标准调换异地产权房屋。结合型补偿则同时提供货币补偿和产权置换。由于城市化进程和其他因素的影响，虚高的房价和地价使得单一补偿方式难以解决问题，因此出现了结合货币补偿和产权置换的综合补偿方式。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋拆迁安置补偿补偿费什么时候发放
在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。签订拆迁协议后，拆迁协议应该包括拆迁补偿款支付的期限，当事人可以查看拆迁补偿协议确定支付的期限。...查看全文
征地安置补偿费什么时候发放
征地补偿费发放时间，应在征地补偿安置方案批准后三个月内发放。安置补助费的金额多寡、支付标准并不受被征土地多寡因素影响，其标准更多地考虑受安置农民个体因素。建立健全征地补偿费专户管理制度征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附...查看全文
农村补贴什么时候发放
法律分析：补贴的粮食作物主要包括玉米、小麦、水稻、大豆等主要粮食作物。而且在发放粮食补贴的时候，会根据农作物的品种来发放补贴。比如说大豆和玉米小麦的补贴标准就是不一样的。补贴标准从30元到270元不等例如小麦补贴，每亩11...查看全文
农村补贴什么时候发放
法律分析：补贴的粮食作物主要包括玉米、小麦、水稻、大豆等主要粮食作物。而且在发放粮食补贴的时候，会根据农作物的品种来发放补贴。比如说大豆和玉米小麦的补贴标准就是不一样的。补贴标准从30元到270元不等例如小麦补贴，每亩11...查看全文
农村土地补偿款什么时候发放
农村土地补偿款在征收之前发放。征收土地需要由省级以上的人民政府进行批准，其他的机关是无权批准的，否则是属于违法征收土地；补偿标准依照批准文件中的征收土地方案进行确定，但是不可以低于当地区片地价，否则是属于补偿违法。一、...查看全文
农村农田补贴什么时候发放
一、农村补贴发放时间 1、农村补贴发放时间：按照规定，“农业支持保护补贴”分两次进行，根据季节，一次是夏粮，一次是秋粮。夏粮的公示期是在每年的4月1号，到5月底兑付完毕；而秋粮的公示期是在每年的8月1日，到9月底兑现完毕。 2、法...查看全文
农村土地补偿费什么时候发
农村土地补偿款在征收前发放，补偿标准不得低于当地区片地价。征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费，土地补偿费为前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按农业人口数计算，标准为前三年平均年产值的四至六倍。承包土地补偿...查看全文
农村补助款什么时候发放
农村补贴发放的时间一般是在3至5月份，国家对此并没有做出具体的发放标准，一般要求在6月30日前必须发放完毕。农村补贴的查询方式有三种，其一是一卡通查询，其二是拨打12316热线查询，其三是手机线上查询。农村补贴发放的时间一般是在3...查看全文
农村独子费是什么？什么时候开始发放？
独生子女费是中国计划生育政策下针对独生子女实行的奖励政策。持有《独生子女父母光荣证》的夫妻可领取每年60元或30元的独生子女保障费。发放标准根据地区不同而异。对于职工和城镇居民，每月发放独生子女保健费10元，并可给予适当奖励；农村...查看全文
农村低保什么时候发放
【农村低保发放时间是什么时候?】 每个城市的农村低保发放时间是不一样的，根据《北京市城乡居民最低生活保障审核审批办法(试行)》规定，户籍状况和家庭经济状况是认定城乡居民最低生活保障对象(下称城乡低保对象)的基本要件。 持有本市户籍...查看全文
农村粮食补贴什么时候开始发放
一、农村粮食补贴什么时候发放财政部、农业部要求各地力争于6月30日前将兑现到农民手中的补贴资金发放到位，其中，耕地地力保护补贴将以”一卡通“方式直接兑现到农户，同时两部门将强化监管督导，确保政策落到实处。根据《中华人民...查看全文
农村土地补贴每年什么时候发放
一、农村补贴发放时间 1、农村补贴发放时间：按照规定，“农业支持保护补贴”分两次进行，根据季节，一次是夏粮，一次是秋粮。夏粮的公示期是在每年的4月1号，到5月底兑付完毕；而秋粮的公示期是在每年的8月1日，到9月底兑现完毕。 2、法...查看全文
农村房子安置补偿纠纷怎么诉讼
农村房子安置补偿纠纷怎么进行诉讼农村拆迁补偿纠纷起诉的是开发商也就是拆迁人。农村房子安置补偿纠纷需要准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等)，可以自己写也可...查看全文
农村房屋拆迁安置补偿安置补助费用是多少
房屋拆迁安置补偿费有：1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住所的不便，并根据被拆迁房屋居民...查看全文
发放安置补偿费的依据
法律分析：一、发放安置补偿费的依据？1、房屋拆迁安置补偿款中的房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;还有根据相关政策的奖励补贴...查看全文
农村房屋拆迁补偿安置
一、农村房屋拆迁补偿安置的时间界点1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金...查看全文
农村土地补贴的发放时间是什么时候？
农村土地征收前应发放补偿款，征收需省级以上政府批准，其他机关无权批准；补偿标准不得低于当地地价；征地范围内要公告征地文号、补偿标准等，确保被征地户的知情权。...查看全文
农田补贴什么时候发放
农业补贴主要是对于那种正在辛勤工作的农民的一种福利，这样做的目的还是为了提高农民朋友的生产积极性，那么农业补贴的发放时间以及相关条件是怎样的？ 农业补贴发放时间以及领取条件 国家规定，粮食补贴必须在6月30日之前发放到农民手里。...查看全文
农补每年什么时候发放
农业补贴主要是对于那种正在辛勤工作的农民的一种福利，这样做的目的还是为了提高农民朋友的生产积极性，那么农业补贴的发放时间以及相关条件是怎样的？ 农业补贴发放时间以及领取条件 国家规定，粮食补贴必须在6月30日之前发放到农民手里。...查看全文
农补每年什么时候发放
1、粮补是国家对种田农户进行的补贴，一般来说，粮补会在每年的6月30日前发放到农户手中的，部分地区由于粮食早熟，发放时间会提前至3到5月份。粮食补贴的发放时间与农作物的成熟时间有直接关系，能够确定的是最晚发放时间为6月底。 不能领...查看全文
推荐律师
徐维远
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务181人次
热门法律问题
