《民法典》规定，房屋买卖合同自成立时生效，未领取房产证不影响合同效力；在房屋买卖过程中需注意双证齐全、费用明细、选择监管方、抵押状态、贷款条件及费用、物业登记等问题。...查看全文

房产证未领取对买卖合同有效，但仅享有债权。未办理物权登记不影响合同效力。办完房产证合同仍有用，是购房者维权的依据。二手房买卖办房产证通常需要三个月左右。...查看全文

法律分析:未取得房产证的买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十...查看全文

房产证未下来时签订的房屋买卖合同有效，但购房者仅享有债权，不发生物权变动。未办理物权登记导致房产证未下来属于物权变动问题，不影响合同效力。购买未取得房产证的房屋存在风险责任，需严格审查标的物情况并慎重对待。缺乏房产证可能导致合同内...查看全文

法律分析:未取得房产证买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文

未取得房产证的房屋买卖合同是有效的，只要合同内容符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的。物权登记不影响合同效力，合同生效时间从合同成立时开始计算，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同的变更、转让、解除等情形需办理批准手续...查看全文

法律分析:未取得房产证的二手房买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响二手房买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

未取得产权证的房屋买卖合同有效。若房屋买卖合同内容合法、真实表达买卖双方意愿，则有效。房屋未取得产权证是物权变动问题，不影响合法成立的房屋买卖合同效力。...查看全文

法律分析:买卖未办房产证的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未办房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

法律分析:未办房产证的买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未办房产证导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

未取得房产证的房屋买卖合同有效力，但只对房屋产生债权效力，不发生物权变动。没房产证的房子不能买，不受法律保护，可能是违章建筑。房屋买卖合同无效的情形有房地产分离出卖、恶意串通、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、价格欺诈、非法...查看全文

法律分析:未取得房产证的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

如果合同内容符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，所以只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同...查看全文

律师分析： 如果合同内容符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，所以只要符合合同的成立要件，就应...查看全文

民法典规定，未领房产证的买卖合同无效，买受人可解除合同；对于无签合同导致的房屋买卖纠纷，可先协商解决，如无法达成一致，可向法院起诉，提供书证、物证、证人证言、视听资料和电子数据等证据。...查看全文

房子没房产证的买卖协议有效，但可能发生履行不能。一、哪个银行能做回迁房抵押赔给回迁户的房子回迁房就是发展商征收土地时，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。贷款抵押物是需要可上市交易的，无法上市交易；商品...查看全文

法律分析:房产证未过户买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证未过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文

法律分析:未得到房产证买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致买受人未得到房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十...查看全文

法律分析:未取得房产证买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零九条...查看全文

未取得产权证的房屋买卖合同有效，但由于其不具备房产证，故只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。一、商品房预告登记什么时候...查看全文