离婚按揭房怎么过户

律师回答

正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的,因此离婚后分得房子的一方想要办理过户,有两种办法:第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑,一般是不会予以配合。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十九条、第七十条
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条、第三十七条

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