赠与房产是指赠与人将其房屋的所有权无偿转让给受赠人,受赠人接受赠与并完成过户手续后,该房屋的所有权就转移给了受赠人。但是,赠与过户的房子一般不能收回,除非受赠人存在某些过错行为。根据相关法律规定,赠与人有权随时收回赠与房屋,如果受赠人存在以下过错行为:
1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益,例如虐待赠与人或者在赠与人的房屋中放置危险品等。
2.对赠与人有扶养义务而不履行,例如拒绝扶养赠与人的父母或者配偶等。
3.不履行赠与合同约定的义务,例如不按时偿还赠与人的债务等。
如果受赠人存在以上过错行为,赠与人有权要求受赠人立即停止侵权行为,并承担相应的法律责任。在这种情况下,赠与人的房屋所有人身份可能会发生变更,但是赠与人的权利仍然存在。
房产赠与是否可撤销？
律师回答
摘要：赠与房产后，赠与人仍有权收回房屋所有权，但需受赠人存在严重过错行为，如侵害赠与人权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同义务等。赠与人可要求受赠人停止侵权行为并承担法律责任。赠与人身份可能变更，但权利仍存在。
延伸阅读
房产赠与的法律限制与保护措施
房产赠与是指房屋所有权人将房产无偿转让给他人的行为。然而，法律对于房产赠与设立了一些限制和保护措施。首先，赠与行为必须是自愿的，不能存在强迫、欺诈等非法手段。其次，赠与必须符合法律规定的形式要求，如书面协议、公证等。此外，法律规定了一些特殊情况下的撤销条件，如赠与人遭受赠与人虐待或不孝等情况。此外，法律还规定了赠与人的权益保护措施，如被赠与人违反约定，赠与人可以要求返还房产或要求补偿等。总之，房产赠与的法律限制与保护措施旨在确保赠与行为的合法性和双方权益的平衡。
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结语：赠与房产是一种无偿转让房屋所有权的行为。受赠人接受赠与并完成过户手续后，房屋所有权就转移给了受赠人。然而，赠与过户的房产一般不能轻易收回，除非受赠人存在某些过错行为。根据相关法律规定，赠与人有权随时收回赠与房屋，当受赠人侵害赠与人或其近亲属的合法权益、拒绝扶养赠与人的父母或配偶、或不履行赠与合同约定的义务时，赠与人有权要求受赠人停止侵权行为并承担法律责任。赠与人的房屋所有人身份可能会发生变更，但赠与人的权利仍然存在。房产赠与的法律限制与保护措施旨在确保赠与行为的合法性和双方权益的平衡。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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