有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦...查看全文

安置房在五年内禁止买卖，违法行为。政策规定，安置房满五年后可以补交土地出让金进行合法转卖。未满五年签订的合同无效，不受法律保护。购买安置房后五年内改变产权需符合条件并获批准。...查看全文

房屋买卖委托书经过公证之后，其真实性和合法性得到了证明，具有更强的证据效力。同时，经过公证的协议，证据效力、说服力更强。婚前的财产公证协议也是有效的，除非有相反的证据推翻公证内容。...查看全文

安置房的房产证发放与安置房的性质有关，重大市政工程动迁建造的安置房需等5年方可上市交易，而因房产开发等因素拆迁的安置房可自由上市交易，但大多属于小产权房，需满5年并补缴土地出让金后方可转为商品房性质并上市交易，具体执行需遵循当地政...查看全文

安置房买卖政策：安置房未满5年不得买卖，违法无效。住满5年后可申请转为商品房合法销售。买卖合同需符合购买条件并经管理部门批准变更登记。购买前需核实销售许可证和产权，办理权属登记手续。...查看全文

本文介绍了安置房的买卖规定和房产证的办理时间。安置房旨在为住房困难家庭提供住房保障，因此不能强制执行。国家分配的安置房可以买卖，但尚未取得产证的安置房不可以买卖。安置房买卖分为两类，一种房产属个人所有，五年内不得上市，五年方可办理...查看全文

拆迁安置房无不动产登记证书，房产买卖合同无效。根据《城市房地产管理法》，未登记领取权属证书的房地产不得转让。根据《民法典》，合同成立时生效，但依法应办理批准手续的合同，未办理手续不影响履行义务条款的效力。民事法律行为需具备民事行为...查看全文

这类房子基本属于小产权房，一般在政府允许之前是不允许上市交易的。某些地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的...查看全文

法律分析：一、安置房不是商品房，不允许买卖，无法过户。二、规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人...查看全文

律师解答： 安置房不可以买卖。因为安置房在没有得到政府批准，是不能上市交易的。根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让:以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或...查看全文

法律分析： 安置房是否可以交易得根据情况判断。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交...查看全文

律师分析： 安置房不可以买卖。因为安置房在没有得到政府批准，是不能上市交易的。根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让:以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或...查看全文

安置房使用的土地一般用途为居住，使用权年限为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同用途的土地使用权出让年限有所不同，如居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱...查看全文

拆迁安置房可以买卖,但需要满足一定的条件。如果拆迁安置房已经领取房屋权属证书并达到可以上市交易年限,那么这种房屋可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。但如果拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖,买卖双方发生争议诉讼至法院时...查看全文

拆迁安置房不可买卖，需满5年后过户为商品房。拆迁安置房与经济适用房性质不同，保护群体不同。拆迁安置房买卖合同有效，但五年内不可过户。安置房是政府为被拆迁住户建设的房屋，需取得房产证后方可转让。安置房对象是城市居民被拆迁户和农户。政...查看全文

安置房最初没有房产证,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。办理房产证后,即补缴了土地使用金,安置房就变成了商品房。过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,此时的安置房产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限...查看全文

1、核实身份安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。购买者如果是被征收人的，要出示本人身份证原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件;购房者如果是被征收人的委托人，则需出示委托人身份证原...查看全文

已经领取房屋权属证书的拆迁安置房能交易，没有领取房屋权属证书的拆迁安置房不能交易。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。未依法登记领取权属证书的房地产...查看全文

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，房地产有七种情形不得转让，但综合考虑这些情形，没有明确指出回迁安置房不得进行买卖。因此，如果回迁安置房已经办理了房产证，就具备了上市交易的条件，可以像普通商品房一样进行买卖。...查看全文

本文讲述了醉酒驾车不能通过金钱解决，否则会构成刑事犯罪，金钱并不能解决这个问题。醉驾的拘役期限一般是1个月以上6个月以下，数罪并罚不能超过1年。同时，在宣判前被先行羁押的，其羁押1天折抵刑期1天。另外，如果醉驾被判刑，在国企是不可...查看全文