租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下:
个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。
若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。
订协议应注意的问题
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷;
3、应对租房者是否有权转租明确约定;
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等;
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
租房合同如何申请开具发票？
律师回答
摘要：租房开发票需房东带齐证件到地税局代开，个人出租住宅房税率6.68%，网点房税率19.7%。订协议应注意主体资格、房屋状况、转租权、修缮责任、收款凭证等问题。要看清租赁期和用益物权。签订租赁合同能减少矛盾，提供依据，避免麻烦。
延伸阅读
结语：租房开发票需房东携带证件到地税局代开。个人出租住宅按6.68%税率缴纳税款，需携带身份证、购房合同、租赁合同。网点房则按19.7%税率缴纳个人所得税，需携带身份证、租赁合同。订协议需注意签约对方是否产权人、房屋状况及装潢、转租权约定、修缮责任等。收租时提供收款凭证，合同期限不得超过房东与转租人的租期。确保房屋无抵押权等物权，签订租赁合同可减少纠纷。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租用仓库如何申请开具发票？
公司仓库出租发票开具要按规定时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。销售商品、提供服务的单位和个人，收取款项时应向付款方开具发票。...查看全文
个人租房合同如何开具发票？
如何办理个人租房合同公司发票：与房东商议办理，准备房屋产权证、房东身份证、租房合同及经办人身份证复印件，确保房东身份证地址与产权证一致。若抬头为公司名，需准备开票资料。前往地税局办理，办公时间为周一至周五。...查看全文
饭店如何申请开具发票？
发票是经济活动中的重要凭证，用于会计核算和税务执法检查。发票证明业务发生，但不能证明款项是否收付。对于公司来说，发票是做账和缴税的依据；对于员工来说，发票主要用于报销。发票必须包含产品或服务的名称、质量、协议价格等要素，并具备独一...查看全文
房屋租赁如何开具发票
房屋租赁的时候，一般是可以要求房东开具发票的，通常可以与房东商量，那么房屋租赁发票具体是怎么开呢? 房屋租赁发票开具流程如下: &...查看全文
房屋租赁发票如何开具
租房发票的开具方式是：出租人和承租人凭借书面的房屋租赁合同，前往地税机构开具。如地税机构在开具发票时需要缴纳相关的税费，则要缴清相关的税费之后才能...查看全文
房屋租赁发票如何开具
房屋租赁发票开具方式：1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。3、如果发票抬头准备写公司...查看全文
房屋租赁发票如何开具
一、房屋租赁发票如何开具据市地税部门的工作人员介绍，只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时...查看全文
公司如何为个人租房合同开具发票？
租房开发票需房东携证件到地税局代开，个人出租住宅房按6.68%税率计算缴税，需带房主身份证、购房合同、租赁合同和经办人身份证到高新区地税局办理。...查看全文
技术开发合同发票如何开具？
技术开发合同取得的收入，企业可以自行或者由税务局代开发票，如果企业是一般纳税人的，开具6%的增值税专用发票或者普通发票，如果企业是小规模纳税人，则可以开具3%或者1%的税率的发票。技术开发合同一般开具品名为技术服务费的发票就可以了...查看全文
开具租房合同发票的步骤
租房开发票需房东提供相关证件到地税局代开，个人住宅按6.68%税率计税，需提供身份证、购房合同、租赁合同；网点房按19.7%税率计税，需提供身份证、租赁合同。...查看全文
如何开具租赁费发票？
租赁发票办理程序：商议办理发票事宜，准备所需证件，携带资料去地税局办理。私车公用租赁需提供租赁合同、行驶证、销售发票、身份证。物品租赁可开普通发票或专用发票。中介无资格开票，出租人可申领专门发票。工程款发票需到地税局领取并填写申请...查看全文
如何自行开具房屋租赁发票？
个人出租房屋需要交纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加和印花税等税费。对于不动产出租，税率为5%或9%。此外，个人出租不动产还需交纳20%的个税和12%的房产税，而出租住房则为4%的房产税和10%的个税。...查看全文
个人如何开具房屋租赁发票？
1.个人想开房屋租赁发票，首先房东跟房客要协商好，开具发票需要交一定的税金，所以要协商好税金由谁来支付等问题，避免以后产生纠纷。2.税务局开具发票，要求开票抬头要与租房合同上面一致，如果发票抬头要写公司名称，就要准备好公司的开票资...查看全文
房屋租赁合同租赁税发票如何开
1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意;并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。 2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、...查看全文
租房合同开发票
律师分析:租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下:个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理...查看全文
租房合同开发票？
律师分析： 租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下:个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理 【法律依据】...查看全文
了解如何申请房屋租赁发票
与房东商量办理租房发票事宜，需征得房东同意并商议税金问题。办理发票需要的证件包括房屋产权证复印件、房东身份证复印件、租房合同、经办人身份证复印件。房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。...查看全文
淘宝如何申请开发票
淘宝如何申请开发票下面就看详细介绍吧! 1、第一步、在淘宝订单页面中在需要开发票的订单中点击更多选项。2、第二步、在显示的列表...查看全文
房租开具发票怎么开
房租发票的申请和办理应前往房产证所在地的地方税务局，由地税局代为开具，但需要支付相应的税金。为避免未来纠纷，应先与房东商议由谁缴纳税金。个人房屋租赁发票的办理手续需要个人携带身份证复印件、房东的身份证、房产证以及双方租赁合同前往办...查看全文
租房开发票电脑怎么申请
一用户登录 &nbs...查看全文
推荐律师
塔娜
北京市-北京市-海淀区
专职律师知识产权、知识产权
已服务90人次
热门法律问题
