共有产权房可以买卖，但需满5年后才可转让，转让需向原住房保障机构申请，机构有优先收购权，决定回购需支付价款，决定不回购可补齐价款获得全部产权，进行市场买卖。...查看全文

没有房产证的房子无法转让，因为产权证是房屋所有权的证明，无证、权属争议的房子存在无权处分的障碍。根据《城市房地产管理法》第三十八条，不符合条件、被查封、收回土地使用权、共有未经同意、权属有争议、未登记等情况都禁止转让。无法办理房产...查看全文

租赁房屋可以买卖，但出租人在租期结束前不得要求承租人腾房。承租人享有使用权，但所有权仍归出租人，出租人有权对房屋进行买卖。根据《民法典》，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。出租人出卖租赁房屋时，应提前通...查看全文

小产权房无法登记和过户，因为它缺乏国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同无法备案。产权证由乡政府或村委会颁发。只有满足户口在该村（社区）、已办理房权证、村委会同意过户并能提供证明的条件，才能进行过户。...查看全文

小产权房存在法律风险，购买者权益受限。根据土地管理法，农民集体土地使用权不能用于非农业建设，小产权房无法办理合法手续。购买者可解除合同并退款，或根据具体情况采取相应措施。已取得土地使用证明的房屋可自住、出租或卖给当地居民。在建的商...查看全文

小产权房可以在本村内进行转卖,但法律规定小产权房无房产证,不能在房管局进行备案,只能在村集体内部转让。购买小产权房可能会面临法律风险,如不被承认有效、遭遇整顿、无法过户等。如果购买了小产权房,可以尝试退房退款或视具体情况而定,最直...查看全文

抵押物转让需通知抵押权人，价款低于价值需提供担保，未通知抵押权人的转让行为无效。抵押物转让价款应先清偿债权，超额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。抵押权存续期间，未通知抵押权人的转让仍可行使抵押权，受让人可替代债务人清偿债务。已...查看全文

小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用；其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发根据建委发出购房风险提示...查看全文

没有房产证的房产不能进行公证，也不符合公证的条件。根据《城市房地产管理法》和《公证法》的规定，未依法登记领取权属证书的房产不能转让，公证机构也不会办理不真实、不合法的申请公证的事项。...查看全文

不动产证是买卖房屋的依据，需符合当地房管局和国家法律规定。不动产权属证书是权利人拥有不动产物权的证明。证书与登记簿应一致，如不一致需有证据证明登记簿错误，以登记簿为准。...查看全文

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，使用及办理流程由乡政府实施。小产权房分为三类：违法建设的违法建筑、具有产权纠纷隐患的不完全产权房和在军队土地上开发的商品房。小产权房没有房产证，不具备法律保护，无法办...查看全文

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证不是由国家房管部门颁发，购房合同不会备案。小产权房不能进行公证，因为其不合法且不受国家认可，无法上市交易。小产权房的性质分为宅基地和违法建设两种，前者只属于该农村的集体所有者，后者是在...查看全文

本文讲述了财产保全的相关规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十条，被保全人可以请求对被保全财产自行处分，但需要申请保全人同意。在保全期间，被保全人请求对被保全财产自行处分时，人民法院可以准许，但...查看全文

军产房必须改变所有权性质才能交易。军产房指军队所有的房屋，不属于私人。改房是在军产房基础上进行改造，并取得房屋所有权，可按市场价评估，通过继承或分家析产完成过户。...查看全文

小产权房房产不能过户。(1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;(2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登...查看全文

没有产权证的房产无法进行交易，国家不保护不过户的房产交易。二手房交易需要遵循一定流程，包括信息沟通、合法证件提供、签订买卖合同、申请审查、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、办理贷款手续等步骤。最终，买方领取房屋所有权证、付清房...查看全文

无房产证的房子不可买卖，法律禁止转让无证、权属争议的房产。无法办理房产证的情况包括开发商破产、无土地使用证、抵押未清偿、未完成备案、重复销售、被查封等。其他情况包括面积误差、配套设施未完成、纠纷、税款未缴纳、文件不合格、违章搭建、...查看全文

没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证...查看全文

回迁房买卖能公证，但需注意房产证情况。持有房产证的回迁房可正常交易，无房产证的需在公证处办理交易。回迁房买卖纠纷可通过协商解决或诉讼仲裁。向专业律师咨询并准备相关证据材料后可提起诉讼或申请仲裁。诉讼需满足条件：涉案方有直接利害关系...查看全文

小产权房不合法，无法通过公证处进行公证，但可通过赠与或遗嘱进行转让。国家法律、法规和政府文件中没有“小产权房”、“乡产权房”一词，对其没有明确定义。过去所说的“小产权”主要指国有企事业单位自建房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人...查看全文