1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策;
2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%;
3、土地使用税：建筑面积×30元/年
4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
公司买房与个人买房的区别
1、从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。
2、但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。
3、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。
4、以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。
企业购买房产所需缴纳的税款
律师回答
摘要：公司买房与个人买房的区别及利弊。公司购房可规避限购政策，但需承担高额税费和成本，转为个人名下需补交土地税等费用，且银行贷款困难。除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不划算。然而，以公司名义购房可全款买多套房，绕过限购政策，且可办理抵押贷款以缓解资金压力。
延伸阅读
企业购买房产的税务规定与缴纳方式
企业购买房产涉及的税务规定和缴纳方式是企业在房地产交易中必须了解的重要内容。根据相关法律法规，企业购买房产需要缴纳一定的税款，包括增值税、契税等。具体的税款金额和缴纳方式会根据购房的具体情况而有所不同。通常情况下，企业在购房时需要向税务部门申报并缴纳相应的税款。在缴纳税款时，企业需要准备好相关的购房合同、发票、证明文件等，并按照税务部门的要求进行申报和缴纳。为了确保合规操作，企业在购买房产前应咨询专业的税务顾问或律师，以了解具体的税务规定和缴纳方式，避免出现税务风险和纠纷。
企业购买房产涉及的税务规定和缴纳方式是企业在房地产交易中必须了解的重要内容。根据相关法律法规，企业购买房产需要缴纳一定的税款，包括增值税、契税等。具体的税款金额和缴纳方式会根据购房的具体情况而有所不同。通常情况下，企业在购房时需要向税务部门申报并缴纳相应的税款。在缴纳税款时，企业需要准备好相关的购房合同、发票、证明文件等，并按照税务部门的要求进行申报和缴纳。为了确保合规操作，企业在购买房产前应咨询专业的税务顾问或律师，以了解具体的税务规定和缴纳方式，避免出现税务风险和纠纷。
结语：企业购买房产时需要遵守相关税务规定并缴纳相应税款。根据具体情况，涉及的税款包括增值税、契税等。在购房前，企业应咨询专业税务顾问或律师，了解具体的税务规定和缴纳方式，以确保合规操作。在缴纳税款时，企业需准备购房合同、发票、证明文件等，并按照税务部门要求进行申报和缴纳。这样可以避免税务风险和纠纷。请企业谨慎购房，确保合规，以免造成不必要的经济损失。
法律依据
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第三章 应纳税额 第八十一条 企业依照企业所得税法第二十三条、第二十四条的规定抵免企业所得税税额时，应当提供中国境外税务机关出具的税款所属年度的有关纳税凭证。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第七章 征收管理 第一百二十五条 企业汇总计算并缴纳企业所得税时，应当统一核算应纳税所得额，具体办法由国务院财政、税务主管部门另行制定。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第四章 税收优惠 第八十六条 企业所得税法第二十七条第(一)项规定的企业从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税，是指：
(一)企业从事下列项目的所得，免征企业所得税：
1.蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植；
2.农作物新品种的选育；
3.中药材的种植；
4.林木的培育和种植；
5.牲畜、家禽的饲养；
6.林产品的采集；
7.灌溉、农产品初加工、兽医、农技推广、农机作业和维修等农、林、牧、渔服务业项目；
8.远洋捕捞。
(二)企业从事下列项目的所得，减半征收企业所得税：
1.花卉、茶以及其他饮料作物和香料作物的种植；
2.海水养殖、内陆养殖。
企业从事国家限制和禁止发展的项目，不得享受本条规定的企业所得税优惠。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第七章 征收管理 第一百二十五条 企业汇总计算并缴纳企业所得税时，应当统一核算应纳税所得额，具体办法由国务院财政、税务主管部门另行制定。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第四章 税收优惠 第八十六条 企业所得税法第二十七条第(一)项规定的企业从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税，是指：
(一)企业从事下列项目的所得，免征企业所得税：
1.蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植；
2.农作物新品种的选育；
3.中药材的种植；
4.林木的培育和种植；
5.牲畜、家禽的饲养；
6.林产品的采集；
7.灌溉、农产品初加工、兽医、农技推广、农机作业和维修等农、林、牧、渔服务业项目；
8.远洋捕捞。
(二)企业从事下列项目的所得，减半征收企业所得税：
1.花卉、茶以及其他饮料作物和香料作物的种植；
2.海水养殖、内陆养殖。
企业从事国家限制和禁止发展的项目，不得享受本条规定的企业所得税优惠。
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