物业管理服务协议是物业服务人为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业管理服务协议应当采用书面形式，写明物业服务企业名称、小区名称、物业管理事项、物业服务质量、物业服...查看全文

律师解答： 1.物业服务合同属于提供服务的合同物业服务人提供的服务具有综合性或者复合性，既涉及建筑物及其附属设施的维修养护，也涉及环境卫生或相关秩序的管理维护，既涉及对物的管理，也涉及对人的管理。2.物业服务合同属于长期继续性合同...查看全文

物业管理服务协议一般二至五年签订一次。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长也只能至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。法律依据：《民法典》第二百八十五条物业...查看全文

法律分析：物业管理服务协议不需要贴印花。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种，因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而...查看全文

法律解析： 物业管理合同并没有在印花税所规定的印花税应税项目中，所以，对于物业管理合同在我国并不需要交印花税。 【法律依据】: 《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证： (一)购销、加工承揽、建设工程承包...查看全文

律师解答： 物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的民事诉讼案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地， 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文

法律分析：一、前期物业管理服务协议和前期物业服务合同的区别（1）订立合同的当事人不同前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业。...查看全文

想要了解更多关于物业管理负责的服务有哪些的知识，跟着网小编一起看看吧。 一、物业管理负责的服务有哪些 1、房屋管理服务 房屋维修管理是指物业管理企业按照一定的科学管理程序和制度及一定的维修技术管理要求，对企业所经营管理的房产进行...查看全文

大家解答关于物业管理主要负责的工作是什么的相关信息。 一、物业管理主要负责的工作是什么 1、综合服务 物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。 2...查看全文

物业管理涵盖了建筑维修、设备管理、环境卫生、安全管理、档案管理、绿化美化、供暖管理和社区文化建设等方面。物业服务企业还需要协助物业管理区域内的安全防范工作。...查看全文

法律分析:物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为、保障业主和物业管理企业的合法权益制定的法规。国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业费一般根据政府指导价的标准收费，实行明码标价。...查看全文

《物业服务收费管理办法》是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条...查看全文

前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业达成的协议，约定了双方在前期物业管理阶段的权利和义务，作为物业服务企业开展物业管理服务的依据。前期物业管理协议的具体内容根据物业公司介入的时机而有所不同。...查看全文

物业管理服务项目包括公共服务、专项服务和特约服务。公共服务包括卫生服务、清洗消毒、水电费管理、环境维护和治安服务。专项服务针对特定用户群体，如电梯维修、楼宇翻新和设备检修。特约服务满足个别用户需求，如代保管、清扫、洗衣、代购等。...查看全文

一、物业管理主要负责什么服务1、房屋管理服务房屋维修管理是指物业管理企业按照一定的科学管理程序和制度及一定的维修技术管理要求，对企业所经营管理的房产进行日常维护修缮管理。它包括房屋日常质量安全检查的质量管理...查看全文

物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全，并按照下列要求实施：(一)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务;...查看全文

一、物业管理费税率是多少 1、物业费缴税的法定税率是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元)，适用6%的收入税率。 2、法律依据： ...查看全文

服务服务企业分三个等级标准,等级不同,提供的服务不同,所缴纳的费用也不同。      1、一级物业管理服务等级   &n...查看全文

法律解析： 前期物业管理服务合同的有效期限是一般不超过5年，或者可以由业主和物业自己协议商定期限。另外，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第二十五条 建设单...查看全文

律师解答： 前期物业管理服务合同的有效期限是一般不超过5年，或者可以由业主和物业自己协议商定期限。另外，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第二十五条 建设单...查看全文