男方婚前买的房子婚后加女方名字有用吗

律师回答
摘要:婚前买的房子婚后加女方名字属于夫妻共同财产。房产证加名字需要支付110元费用,办理时间为30个工作日内。根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》,不动产的设立、变更、转让和消灭需经登记方可生效。不动产登记机构应在30个工作日内完成登记手续。
一、男方婚前买的房子婚后加女方名字有用吗
有用,加了名字后属于夫妻共同财产。
如果是婚前双方共同财产购买的房子,加不加名字都不重要,都属于双方共同财产。如果是婚前个人的财产购买的房子,婚后加名字属于共同财产。婚前房子婚后加名字是有效的。婚前买的房子属于个人财产,但婚后产证上添加名字,视为对对方的赠与,离婚时应做共同财产进行分割。
二、房产证加名字怎么收费的
1.所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
如顺利20天后可拿到新的房产证。
2.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
3.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给当事人一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
1.尚未登记的不动产首次申请登记的;
2.继承、接受遗赠取得不动产权利的;
3.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
4.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
5.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
6.申请更正登记或者异议登记的;
7.法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
三、男方把房子过户给女方要多久
要三十个工作日以内的时间。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
延伸阅读
结语:根据相关法律规定,男方婚前买的房子婚后加上女方的名字属于夫妻共同财产。房产证加名字的手续费用为110元,需要带好结婚证、身份证和房产证的正本及复印件前往房地产交易中心办理。办理房产证增加配偶姓名的时间通常在30个工作日内完成。请注意,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记才能生效。感谢您的咨询,如有其他问题,请随时与我联系。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

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