1、关于二层楼商品房拆迁怎么补偿，根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
拆迁房如何计算楼层价值
律师回答
摘要：二层楼商品房拆迁补偿应公平合理，不得低于市场价格。补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失。政府应制定补助和奖励办法，优先给予住房保障。
延伸阅读
拆迁房楼层价值评估的关键要素
拆迁房楼层价值评估的关键要素包括楼层高度、视野、采光、通风等因素。首先，楼层高度直接影响到房屋的观景视野和采光情况，高楼层往往享有更好的视野和采光条件，因此价值相对较高。其次，好的通风条件也是评估楼层价值的重要因素之一，通风良好的楼层更受人们青睐。此外，楼层所处的地理位置、周边配套设施、交通便利程度等也会对楼层价值产生影响。综上所述，拆迁房楼层价值评估的关键要素涵盖了楼层高度、视野、采光、通风以及地理位置等多个方面。
拆迁房楼层价值评估的关键要素包括楼层高度、视野、采光、通风等因素。首先，楼层高度直接影响到房屋的观景视野和采光情况，高楼层往往享有更好的视野和采光条件，因此价值相对较高。其次，好的通风条件也是评估楼层价值的重要因素之一，通风良好的楼层更受人们青睐。此外，楼层所处的地理位置、周边配套设施、交通便利程度等也会对楼层价值产生影响。综上所述，拆迁房楼层价值评估的关键要素涵盖了楼层高度、视野、采光、通风以及地理位置等多个方面。
结语：根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对二层楼商品房的拆迁补偿应当公平合理。补偿应不低于市场价格，并参照就近区位新建商品房的价格，以确保被征收人的居住条件和生活质量不降低。除了房屋价值的补偿外，还应包括搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。市、县级政府应制定补助和奖励办法，优先给予住房保障。拆迁房楼层价值评估的关键要素包括楼层高度、视野、采光、通风等因素，以及地理位置和周边配套设施。综上所述，拆迁补偿应当充分考虑各方面因素，确保公平公正。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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