无房产证房产抵押有效吗

律师回答
摘要:房屋无房产证,权属有争议,不能设定抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,权属有争议的房地产不得设定抵押。此外,没有房产证无法办理抵押登记,抵押合同也无法生效。
没有效。没房产证的房属于权属有争议的房屋,不能设定抵押。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理该项登记时要带上房产证,没有房产证就不能办理抵押登记,也就不能生效。
延伸阅读
房产抵押需求下,无房产证是否可行?
在房产抵押需求下,无房产证的情况下,一般来说是不可行的。房产证是房屋所有权的法律凭证,没有房产证意味着无法证明自己对该房产的所有权。在抵押贷款过程中,银行通常要求借款人提供房产证作为抵押物。如果没有房产证,银行将无法确认房屋的所有权归属,从而无法进行抵押贷款。因此,无房产证的情况下,很难实现房产抵押的需求。如果您有其他关于房产抵押的需求,建议咨询专业的律师或银行机构,以获得更准确的解答和指导。
结语:根据《城市房地产抵押登记管理办法》的规定,权属有争议的房地产不能设定抵押。另外,没有房产证也无法办理抵押登记,因为房产证是房屋所有权的法律凭证。因此,在房产抵押需求下,无房产证的情况下很难实现抵押的目的。建议咨询专业的律师或银行机构,以获得更准确的解答和指导。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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