农村征地后盖临建房怎么补偿

律师回答

法律分析:一、农村征地后盖临建房怎么补偿?
目前在新农村建设过程中,拆除农村的老房子主要有以下几类情况:
1、新农村建设占地,需要拆除老房;
2、农村无人居住的空闲老房;
3、即将倒塌的危旧老房;新农村建设的主要是目的是为了改善农村的居住环境,然而农村无人居住的空闲老房以及即将倒塌的老房子都严重影响到农村的人居环境,所以这些房屋在都将会被拆除,同时国家出台农村空闲房屋整治措施,以上两类在农民朋友自愿的情况将会予以拆除处理,同时会给予一定的补偿!
新农村建设占地也是属于国家建设需要的用地,可以对农村的土地以及农民朋友的房屋进行征收,在《宅基地管理法》中也提出,实施城镇规划建设旧村改造需要调整宅基地,原宅基地人应当俯冲。但根据《土地管理法》规定,征收了农民朋友的土地以及宅基地,需要对土地使用权人予以适当的补偿,同时土地上附着物以及房屋也会根据实际情况予以补偿,但目前许多农民朋友却反应没有获得补偿,其是这主要是补偿方式而决定的!
目前新农村建设过程中,占用农民土地以及宅基地的补偿方式主要分为两大类:
1、直接经济补偿:农民朋友的土地、宅基地被征收之后,土地以及土地附着物还有被拆除的房屋都将会结合当地的生活水平以及实际的经济价值予以直接的经济补偿!
2、置换房屋:新农村建设占用土地和房屋之后,除开经济补偿之外,还有一种补偿方式就是置换新农村的房屋,目前在新农村建设过程中,对于被占用土地的农民可以按照补贴置换房屋,实行多退少补制度,而对于居住在危房中贫困户、五保户、低保户等家庭,也可以选择入住新农村房屋,同时原本应当获得补贴在保障生活水平的同时,实行差价补偿!
二、违规修建的房屋
根据国家的《土地管理法规定》,未经批准非法建造住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,并拆除在违法用地上新建的房屋。这类的房子将不会给予经济补偿。
在农村,很多宅基地、农场都是非法占用耕地,并且未经允许。所以如果有这类的房屋可能面临着被拆除的危险,而且没有经济补偿。
补偿时补偿款或是房屋置换,拆迁方都会和被拆迁人进行协商,如果不满意补偿,不要在协议上签字,要及时采取行动维护自己的权益,在再次协商不成功时,可以走法律途径解决问题。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村土地征收后临时建筑补偿标准查询

根据临时占用耕地和被征收单位人均耕地数量的比例,补偿费标准为耕地被占用前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷被占用耕地的补偿费不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。...查看全文

农村建设用地征地补偿标准

根据农村建设用地补偿标准,农村房屋征收补偿费按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次,并以每平方米的单价计算。农村房屋征收周转补偿费则根据临时居住条件划分档次,按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。至于农村房屋征收奖励性补偿费,由当...查看全文

农村临时征地补偿标准是什么?

按照临时占用耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 需要农业人口的补助费标准,为该耕地被占用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被占用耕地的补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 农村征地补偿标...查看全文

新农村建设征地补偿标准

法律分析:新农村建设征地补偿标准包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律依据:_x000D_ 《土地管...查看全文

农村建新农村宅基地征用补偿规定?

法律解析: 1、现金补偿,自愿退出宅基地的农户可以获得一定的现金补贴。补贴数额与不同地区的经济社会发展密切相关。 2、就近分配住宅小区,如果你不想要现金补偿,你也可以选择这种方式,把宅基地变成住房区。 3、农村宅基地和房屋拆迁实行...查看全文

农村建新农村宅基地征用补偿规定?

律师解答: 1、现金补偿,自愿退出宅基地的农户可以获得一定的现金补贴。补贴数额与不同地区的经济社会发展密切相关。 2、就近分配住宅小区,如果你不想要现金补偿,你也可以选择这种方式,把宅基地变成住房区。 3、农村宅基地和房屋拆迁实行...查看全文

农村临时征地补偿标准是怎样的

法律分析:农村临时征地补偿标准一般按照土地被征用前3年平均年产值的确定并以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准,按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安...查看全文

农村临时征地补偿标准是怎样的

法律分析: 农村临时征地的补偿标准是按照土地被征用前3年平均年产值的确定并以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准,按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助...查看全文

农村宅基地没有盖房子怎么补偿

法律分析:农村的宅基地不是国家所有,而是村集体所有。所以,这地不是国家的,而是村集体的。国家征用村集体的土地,如果你的宅基地己审批,一般土地补偿费应该是给你的。 可是,如果没有建房,宅基地闲置超过2年的,则根据相关规定,由村里收...查看全文

农村征地都怎么提补偿

法律分析:农村征地提补偿被征收人可以与征收人就补偿事宜协商沟通,根据评估价与市价进行申请,沟通未果可向有关部门申请裁决,对裁决结果不服的可在接到裁决书之日起3个月内就补偿事宜提起诉讼。法律依据:《《国有土地...查看全文

农村征地补偿怎么记算

法律分析: 农村征地补偿的计算依据是按照被征收土地的原用途进行计算。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 法律依据: 《土地管理法》 第四十八条 征收农用地...查看全文

农村征地补偿怎么记算

法律分析:农村征地补偿按照被征收土地的原用途进行计算。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的费用,并安排被征地农民的社会保障费用。法律依据:_x000D_ 《土地管...查看全文

农村土地征用怎么补偿

法律分析:农村土地征用应当及时足额的补偿支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费用,一并安排被征地农民的社会保障费用。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第四十八条_x...查看全文

村里新农村建设用征地要补偿吗

兴建新农村用的土地属于本村,征用时没有经济补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》,征收土地时应按原用途给予补偿,包括土地补偿费、安置补助费及附着物和青苗的补偿费。征收耕地的补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的6-10倍。安置补助...查看全文

村里新农村建设用征地要补偿吗

法律分析:法律规定宅基地征地有补偿。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补...查看全文

农村土地征地补偿

土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。附着物补偿费...查看全文

农村临时征地补偿标准是多少

按照临时占用耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。需要农业人口的补助费标准,为该耕地被占用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被占用耕地的补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。...查看全文

农村临时征地的补偿标准是怎样的

根据耕地占用比例和人均占有耕地量,计算农业人口补助费标准。补偿费用为耕地被占用前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷被占用耕地的补偿费不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。...查看全文

农村临时征地的补偿标准是怎样的?

按照临时占用耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。需要农业人口的补助费标准,为该耕地被占用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被占用耕地的补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 从化征地的补偿标...查看全文

新农村建设征地补偿标准是什么

新农村建设征地补偿标准 新农村建设征地补偿标准:一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按...查看全文