回迁房办证需要什么手续

律师回答
摘要:甲乙双方在房屋交易中需填写JF-91-01买卖契约,包括双方信息和房屋详情。申请人填写私有房屋权属登记申请书,按房产证填写房屋权属情况。填写JF-91-04申请审批书,签署双方信息和房地产情况。持相关资料到房产交易所办理核档和过户手续,包括填写询问笔录、验证证件和表格,并交纳费用。20个工作日后交纳契税和监证费,领取房屋所有权证。
1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。
2)申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书,填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。
3)填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书,填写双方信息,房地产情况,签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面,买卖双方签字、按手印。
4)权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到当地房产交易所,地产产权产籍管理中心大厅,填写查档申请进行核档,交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后交费后调取房屋平面图。
5)持上述所有资料到地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋所有权证、身份证及相应表格,最后输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。
延伸阅读
回迁房办证的申请流程及所需材料
回迁房办证的申请流程一般包括以下步骤:首先,申请人需要到相关部门咨询和获取办证所需的具体信息。其次,准备好所需的材料,如身份证明、房屋产权证明、购房合同等。然后,填写申请表格并提交给相关部门。接下来,等待审核和审批,可能需要进行现场核实和调查。最后,如果审批通过,申请人可以领取回迁房的办证文件。办证所需的材料可能因地区和政策而有所不同,具体要求应根据当地相关部门的规定来确定。申请人在办理过程中应遵守相关法律法规,确保提供真实、准确的材料。
结语:在完成房屋买卖过户手续时,甲乙双方需按照规定填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,同时在申请人填写私有房屋权属登记申请书和JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书时,要确保填写准确并加盖私章。接下来,权利人或申请人需携带房屋所有权证、身份证等资料到当地房产交易所进行核档,并交费领取相应证明文件。最后,前往地产交易中心办理房产过户手续,需权利人、共有人和申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,完成电脑输入并交纳房屋交易费。最终,在20个工作日后交纳契税、监证费后,可领取房屋所有权证。办理回迁房的申请流程可能会有所不同,请根据当地相关部门的规定准备材料并遵守法律法规。
法律依据
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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