一房二卖处理措施：未交付的，先登记者优先；两者都未办理预估登记且未交付的，先办理不动产预告登记的优先；签了合同均未办理登记的，先占有者优先；两者都未办理预告登记且未交付的，先付款者优先；两份合同先后签订，先交付者优先，未交付的先登...查看全文

租赁合同未约定价格时，应按市场价格执行；若有政府定价或指导价，按规定执行。人民法院根据情况处理案件：1.符合条件可转入督促程序；2.可调解的，在开庭前进行调解；3.根据情况确定简易程序或普通程序；4.需要开庭审理的，通过要求交换证...查看全文

如何处理开发商延期交房的问题？购房者应及时催告开发商交房，若3个月后仍未交房，购房者可退房并要求退款，追究开发商的违约责任。根据相关规定，违约方应赔偿因违约造成的损失，但不得超过预见的损失。合同可约定违约金，过低可增加，过高可减少...查看全文

房东违约应承担违约责任，根据合同约定或实际损失要求赔偿；租房合同违约金一般为半个月或一个月租金，双方可协商并请求变更；市场价格可作为计算损失额的依据。...查看全文

租赁合同的处理原则是根据合同约定，若无约定则由双方协商，协商不成可提起诉讼解决。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，承租人可要求出租人在合理期限内维修租赁物，若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。若因第三人...查看全文

房子烂尾，开发商破产可申报债权；未破产，买方催告后三个月内无法交付可解除合同并要求赔偿。根据《商品房销售管理办法》第三十条，开发商应按期交付商品房，未能交付应承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，未履行或不符合合同义务的一方...查看全文

期房质量问题可要求开发商承担违约责任。根据最高法院解释，若房屋主体结构质量不合格或交付后出现严重影响居住的问题，买受人可解除合同并获赔偿。处理方式需结合实际情况和法律规定确定。...查看全文

购房人催告开发商交房后，若在合理期限内仍未交房，可解除合同并要求支付违约金或赔偿损失。根据《民法典》第五百六十三条，合同可因不可抗力、明确不履行、迟延履行、违约行为等情形解除。若合同同时约定违约金和赔偿损失，可选择较高者适用。...查看全文

遇到一房二卖怎么办？购房者可通过法律途径解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失。应收集证据，与开发商沟通，维护权益；谈判不成功可聘请律师维权。如何防止一房二卖？购房者应及时办理过户手续，预告登记，防止开发商再次出售房屋。...查看全文

群租房问题仍然存在，新修订的《管理办法》提高了对违规行为的处罚力度，最高罚款可达10万元，同时新增了对安全管理违规的处罚措施，最高罚款可达10万元。...查看全文

如何处理高额借贷违约金？可以向法院或仲裁机构申请适当减少。约定的违约金过高可要求减少，违约方支付违约金后仍需履行债务。双方可约定违约金或损失赔偿额，但过低可增加，过高可适当减少。违约金类别包括法定、约定、惩罚性、赔偿性。与定金的区...查看全文

民事债务纠纷的处理方式有协商、仲裁和诉讼。如果催告后仍未履行，可通过向法院提起民事诉讼解决。起诉时需写好起诉状并提交给有管辖权的法院，符合条件的法院将在七日内立案。债权人在开庭审理中有权辩论，阐述自己的观点。...查看全文

车贷逾期会导致征信受损，超过三个月可能被起诉，法院判决后车辆将被拍卖，剩余款项归用户；如需保留车辆，可向银行或金融机构申请贷款展期，延长还款期限。...查看全文

赌博行为的一般处理方法包括缴纳罚款、行政拘留、劳动教养和刑事拘留，根据相关法律规定，参与赌博的罚款金额和拘留时间会根据情节的轻重而有所不同，严重情况可能会被追究刑事责任，包括有期徒刑、拘役、管制和罚金的处罚。...查看全文

司法程序是指司法权行使时必须遵循的法定方式和步骤。起诉、受理、审理等是其中的一些步骤，起诉需符合条件。企业法人是指以营利为目的、独立从事经济活动的组织。司法公正是指司法活动中体现公平、平等、正当、正义的精神，法官是其主体，各类案件...查看全文

夫妻贷款离婚后的偿还责任需根据具体情况分析处理。如果夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认共同债务，以及夫妻一方为家庭日常生活所负的个人债务，都应由双方共同偿还。然而，如果夫妻一方在婚姻期间以个人名义超出家庭日常生活所需的债务，则不...查看全文

二手房一房二卖处理方法：1）出卖人先后与两个买受人签订合同，已过户的合同有效，前一个购房者有返还房屋义务；2）出卖人先与一个购房者过户后，又与他人签订合同，出卖人需承担违约责任；3）两次买卖均未过户登记，法院会考虑双方原因、过错、...查看全文

租房合同丢失不会对承租人产生太大影响，中介租房可复印合同，否则可继续履行合同并向法院起诉。通过房东租房，只要有租金交纳证明和押金条，合同丢失也不要紧。如果房东要收房且否认租赁关系存在，双方可协商或通过法院解决，诉讼费由承租人预交。...查看全文

二手房东违约应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获利益。根据《民法典》第577、584条规定，当事人明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。...查看全文

逾期交房超过90天的处理方法：购房者可通过协商或诉讼要回违约金。若购房合同有约定，按合同处理；无约定则可依法要求开发商赔偿直接损失。若开发商违约涉及房屋质量或产权问题，购房者可申请退房。根据《民法典》第585条，当事人可约定违约金...查看全文