律师分析： 没有两年的，土地使用权分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文

法律分析:土地使用证没有2年的。住宅用地全国统一执行的土地使用证年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用证年限为50年；商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用证年限为40年。法...查看全文

律师解答： 国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条...查看全文

没有两年的，土地使用权分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。 土地使用证一般多少年到期 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条...查看全文

律师解答： 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土...查看全文

律师解答： 国有土地使用证不需要年审，在土地使用有效期内不需要年审。国有土地使用证年审是指对国有土地使用证所载明的内容与实地相对照所进行的审验。年审分普审和抽审两种形式。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第...查看全文

律师解答： 宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有30年50年70年的期限限制...查看全文

律师解答： 土地使用权是有年限的。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；等。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

律师解答： 土地使用权是指在国家所有和集体所有的土地上，依法享有占有、使用、收益和处置等财产权利的人民团体或者个人。使用年限的设置可以有效引导资源配置和管理，平衡公共利益和个人自由，促进经济发展和社会稳定。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师解答： 国有土地使用证未年检还是有效的。国有土地使用证年审是指对国有土地使用证所载明的内容与实地相对照所进行的审验。年审分普审和抽审两种形式。普审是指对某一辖区的全部证书进行普遍审验，一般一年进行一次;抽审是对某一辖区的某些土...查看全文

律师解答： 土地使用证是可以夫妻共有的，夫妻婚内的财产大多数会按照共有财产处理。双方也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

国有土地使用证可以继承的，土地使用证继承和别的继承并没有本质的不同，都是以当事人的遗嘱为准，如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来继承，都有权继承该房子(地上建筑物部份，农村的宅基地，本身就是不能继承的，但是一般你家建了房子在上面，别人...查看全文

律师解答： 土地使用证不可以继承。依据我国相关法律的规定，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 如果是商品房,只有土地使用证无法办理房屋过户登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)...查看全文

律师解答： 缺少土地使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土...查看全文

律师解答： 土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。 国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九...查看全文

法律解析： 国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条...查看全文

律师分析： 国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条...查看全文

法律解析： 国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条...查看全文

不是，法律对土地使用权按不同的用途规章了不同的使用年限，即居住用地70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用...查看全文