夫妻共同财产是否包括宅基地和房屋,需要根据具体情况来确定。如果最初是以家庭名义申请的宅基地,并且土地管理部门登记的权属是夫妻两人的,那么就属于夫妻共同财产。如果最初是以政府的名义申请的宅基地,并且土地管理部门登记的权属是一个人的,那么就不属于夫妻共同财产。因此,确定宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准。
一、宅基地使用权可以转让吗
农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：
需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准。
转让人与受让人同为本村村民。
受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。
宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
《土地管理法实施条例》第六条规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更自变更登记之日起生效。
二、宅基地确权有争议如何解决
1、根据我国《土地管理法》的规定，解决宅基地纠纷的办法，主要有三种
（1）协商解决：公民间发生的宅地纠纷，必须首先通过协商的方式解决。
（2）行政解决：个人间、个人与单位间的纠纷由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。
（3）司法解决：当事人对有关人民政府的处理定不服的，可以自收到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。
2、《土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处。
夫妻共有的宅基地使用权属于哪一种共有财产？
律师回答
摘要：本文介绍了夫妻共同财产是否包括宅基地和房屋的问题，并给出了具体判断标准。同时，探讨了宅基地使用权转让的相关规定以及确权有争议的解决方式。具体来说，宅基地使用权可以转让，但需满足一定条件，如经本村村民委员会同意和乡级政府的批准，转让人与受让人同为本村村民，受让人无宅基地等。对于宅基地确权有争议的情况，当事人可以协商、行政解决或司法解决。
延伸阅读
结语：夫妻共同财产是否包括宅基地和房屋,需要根据具体情况来确定。如果最初是以家庭名义申请的宅基地,并且土地管理部门登记的权属是夫妻两人的,那么就属于夫妻共同财产。如果最初是以政府的名义申请的宅基地,并且土地管理部门登记的权属是一个人的,那么就不属于夫妻共同财产。因此,确定宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准。另外,农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足一定条件,如经本村村民委员会同意和乡级政府的批准,转让人与受让人同为本村村民且受让人无宅基地,符合宅基地申请条件等。如果确权有争议,当事人可以协商、行政解决或司法解决。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
宅基地使用权是否属于夫妻共同财产？
宅基地及房屋属不属于夫妻共同财产，需要区分情况。若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产。若当初是以政府的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是一个人的，那就不属于夫妻共同...查看全文
农村宅基地属于夫妻共同财产吗
农村宅基地不属于夫妻共同财产，宅基地属于集体所有。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，...查看全文
宅基地使用权房屋是夫妻共同财产吗
一、宅基地使用权房屋是夫妻共同财产吗 1、宅基地及房屋属不属于夫妻共同财产需要区分情况: &nb...查看全文
农村宅基地是否属于夫妻共同财产？
婚姻期间的夫妻共同财产包括双方在民政局登记结婚后到死亡或离婚前所拥有的所有财产，但农村宅基地不属于夫妻共同财产，因为它属于集体资源，只有使用权。离婚时，夫妻可以协商处理共同财产，如协议不成，法院将根据具体情况判决，优先考虑子女、女...查看全文
哪种财产属于夫妻共同财产
法律分析:属于夫妻共同财产的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，夫妻共同财产归夫妻共同所有，双方对共同财产有平等的处理权。法律依据:《《中华...查看全文
哪些财产属于夫妻共同共有
一、夫妻共同共有财产有：1、工资，奖金；2、生产经营收入；3、知识产权收益；4、继承或者赠与所得财产；5、其他应当归共同所有的财产。二、下列财产为夫妻一方的个...查看全文
属于夫妻共同财产的有哪一些
夫妻共同财产包括工资、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与财产、个人财产投资收益、住房补贴和公积金、养老保险金和破产安置补偿费等。所有财产归夫妻共同所有和支配。...查看全文
哪些属于夫妻共有财产？
法律分析： 属于夫妻共有财产的有：知识产权的收益；生产、经营的收益；工资、奖金；继承或赠与所得的财产；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所...查看全文
哪些属于夫妻共有财产
1、哪些财产属于夫妻共有财产（1）夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）...查看全文
哪些属于夫妻共有财产
法律解析： 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产...查看全文
哪些财产属于夫妻共有的财产
夫妻个人财产包括婚前财产、婚后特定财产和婚后约定个人财产。配偶不享有所有权。...查看全文
婚后宅基地建房属于夫妻共同财产吗
一、结婚后农村自建房是否算夫妻共同财产 1、结婚后农村自建房是否算夫妻共同财产的确定方式：如果系一方婚前财产、个人人身损害赔偿金所得房屋，除另有约定外，不算夫妻共同财产。如果系双方共同财产所得，除另有约定外，应认定是夫妻共同财产。...查看全文
宅基地和房屋是否属于夫妻共同财产？
农村宅基地上的房产权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方都是建房上的申请人，即该房为夫妻共同财产，离婚时，有权要求分割。否则，就算女方户口已迁入男方户口上，也无权要求分割房产。当然，在家庭夫妻共同财产的前提下，...查看全文
集体土地使用权属于夫妻共同财产吗
土地没有个人所有，不是个人财产。所以也不存在说夫妻共同财产。根据《土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”也就是，我国的土地属于公有，不是国有的，就是集体所有的。...查看全文
哪些财产属于夫妻共有财产？
如下财产认定属于夫妻共有财产：除另有约定外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权。一、父母给的贵重礼品属于婚内财产么...查看全文
宅基地使用权是否属于财产？
宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留...查看全文
属于夫妻共同财产哪些财产属于夫妻共同财
《民法典》规定属于夫妻共同财产的有工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。根据相关法律规定，双方对于共同财产，有平等的处理权。一、民法典判决夫妻共同财产如何认定...查看全文
哪些财产不属于夫妻共有的？
律师分析： 双方采取书面形式对财产有了明确的约定的，则双方的共同财产、个人财产根据该约定来判断。如果双方没有采取约定财产制的，下列财产不属于共同财产：1.一方的婚前财产;2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;...查看全文
哪些财产不属于夫妻共有的
法律解析： 双方采取书面形式对财产有了明确的约定的，则双方的共同财产、个人财产根据该约定来判断。如果双方没有采取约定财产制的，下列财产不属于共同财产：1.一方的婚前财产;2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;...查看全文
属于夫妻共同财产的有哪些?
夫妻共同财产包括工资、奖金、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产、和其他共同所有的财产。夫妻个人财产包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中归一方的财产、专用生活用品、和其他应当归一方的财产。...查看全文
推荐律师
吴云秀
北京市-北京市-朝阳区
认证律师离婚、离婚
已服务151人次
热门法律问题
