能够让父母出资购买并写孩子名字的房产是否可以追回?

律师回答
摘要:父母出资购买房产写孩子名字一般不能要回来,但在特定情况下可以撤销赠与。父母可在一年内依法撤销赠与,如子女侵害父母权益、不履行赡养义务或不履行赠与合同义务。证明父母出资购房可通过不动产登记、父母明确表示赠与夫妻一方或提供相关凭证。离婚时,房产属于孩子所有,由监护人管理,父母无权处理该财产。监护人应维护被监护人利益,不得处分其财产。
一、父母出资买的房子写孩子名还能要回来吗
父母出资买的房子写孩子名一般不能要回来,一般情况下,在还没有办理过户手续时,父母可任意撤销赠与孩子的房产。当过户手续已经办理后,房屋所有权就已经转移。但有三种情况发生时,就满足了撤销赠与的法定情形,父母作为赠与人可依法撤销对子女的赠与:
1.子女严重侵害了父母或父母的近亲属;
2.子女对父母具有赡养义务而不履行;
3.在父母与子女签订赠与合同的前提下,子女不履行赠与合同约定的义务。还有一种情况就是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。在发生撤销赠与的情况时,父母作为赠与人可在一年之内依法进行撤销。也就是说,在上述三种情况发生后,父母可以把房子收回来。
二、如何证明父母出资买房
父母出资买房的证明方式如下:
1.如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是只对自己子女的单方赠与,无需父母再另行作出意思表示。
2.一方父母明确表示赠与夫妻的一方。
3.在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。
三、房子写孩子名字离婚如何处理
房产若是孩子名字离婚不处理,由监护人管理,因为子女的财产的所有权属于他自己,不属于其父母,父母没有该财产的分割权利。父母作为孩子的监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
延伸阅读
结语:父母出资买房后写孩子名字的情况下,一般情况下是不能要回房产的。但在特定情况下,如子女侵害父母权益、不履行赡养义务或不履行赠与合同义务等,父母有权撤销赠与并收回房产。父母出资购房的证明方式可通过不动产登记、明确的赠与表示或相关凭证来证明。在离婚时,若房产写孩子名字,父母作为监护人无权处分该财产,应按照最有利于孩子的原则管理和维护其利益。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。

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