土地使用年限自取得该地的土地使用权之时算起，具体根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定如下： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐...查看全文

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定： 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、综...查看全文

本文讲述了土地使用权出让年限的规定，其中居住用地的出让年限为70年，而工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或其他用地的出让年限为50年。商业、旅游和娱乐用地的出让年限为40年。此外，还提到了大开发商和小开发商的区别以及车...查看全文

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了土地使用权出让的最高年限，并明确了不同用途土地的年限。同时，该条例还要求土地使用权出让必须签订出让合同，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。...查看全文

出让土地使用权年限根据不同用途而定，如居住用地70年，工业用地50年。法律依据为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条和第四十一条。...查看全文

律师分析： 土地使用权出让的最高年限，按土地的用途分别是:居住用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地仓储用地、综合用地或者其他用地都是50年;商业、旅游、娱乐用地为40年。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇...查看全文

律师分析： 土地使用权年限届满时，土地使用者可以申请续期，具体由出让方和受让方在签订合同时确定。 应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，...查看全文

出让土地使用权年限满的规定如下：《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。...查看全文

土地使用权出让是指国家以土地所有者身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并收取出让金。出让土地使用权具有有偿、有期限和物权的特征，可通过协议、招标和拍卖等形式进行。...查看全文

土地使用权转让的主旨是明确土地使用者将土地使用权转移给他人的行为，并强调必须符合转让合同的规定。转让时，权利和义务随之转移，地上建筑物所有权应办理过户登记。转让须经相关部门批准并符合法律规定，否则属非法转让。转让方法包括有偿或无偿...查看全文

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年...查看全文

法律分析： 土地使用权转让期限根据开发类型分为不同的使用年限，居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年。土地使用权转让期限自土地挂牌出让后，开发商拿到土地证之日起开始计算。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...查看全文

土地转让的期限是多久 享有土地使用权的最高年限具体规定为： 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年; 教育、科技、...查看全文

法律分析:土地使用权出让最高年限规定是70年。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用...查看全文

法律解析： 土地租赁期限由承租人和出租人协商确定，但最长不能超过20年，但土地出租期限也不能超过土地使用权的期限。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租...查看全文

法律分析:土地租赁期限由承租人和出租人协商确定，但最长不能超过20年，但土地出租期限也不能超过土地使用权的期限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二...查看全文

我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定土地使用权出让最高年限根据不同用途而定，如居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，仓储用地50年，综合或其他用地50年。...查看全文

法律解析： 国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。 【法律依据...查看全文

法律分析:土地使用权出让费是政府作为城镇土地的所有者将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的费用。土地使用权出让费包括差价5%的营业税，营业税7%的城建税，营业税3%的教育费附加，合同金额0.05%的印花税，成交价...查看全文

律师分析： 国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。 【法律依据...查看全文