房产继承的费用的具体构成是什么?

律师回答
摘要:我国目前没有对继承遗产征收遗产税,但需支付评估费、登记费等相关费用;对于继承土地、房屋权属的法定继承人不征契税;对房屋产权无偿赠与的配偶、父母、子女等亲属以及承担赡养义务的人不征个人所得税;遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,但法律规定或性质不得继承的遗产不能继承。
目前我国对继承遗产还没有开征专门的税,也就是俗称的遗产税,所以继承遗产是不需要交税的,但需要交纳相关的费用,如评估费、登记费等。
【契税】
按照《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定,对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
【个人所得税】
以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
延伸阅读
房产继承税费如何计算与缴纳?
房产继承税费的计算与缴纳是根据不同地区的法律法规来确定的。一般来说,房产继承税费的计算会考虑房产的市值、继承人的关系以及税法规定的免税额等因素。具体的计算方法可能包括遗产评估、继承人关系确认、税率计算等步骤。缴纳税费的方式通常是通过向税务部门申报并缴纳相应的税款。继承人需要准备相关的证明文件、申报表格和缴税凭证等材料,并按照规定的时间和程序进行缴纳。建议在房产继承过程中咨询专业的律师或税务顾问,以确保遵守相关法规并合理地计算和缴纳税费。
结语:根据目前我国对继承遗产的税收政策,继承遗产本身不需要缴纳遗产税,但需要支付相关费用,如评估费、登记费等。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》,法定继承人继承土地、房屋权属不需要缴纳契税。此外,在特定情况下,房屋产权的无偿赠与也不会征收个人所得税。然而,房产继承税费的计算与缴纳是根据不同地区的法律法规来确定的,需要继承人咨询专业的律师或税务顾问,以确保遵守相关法规并合理计算和缴纳税费。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属,适用被继承人死亡时遗产所在地法律。

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