一般情况下，杭州市企业拆迁补偿有以下三种情况：
1、违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不补偿。没超过批准期限的临时建筑，可适当补偿；
2、金钱补偿要按被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等，以房地产市场评估来定；
3、调换房子所有权的，按被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价来定。
浙江企业拆迁赔偿方案
律师回答
摘要：杭州市企业拆迁补偿的主要情况包括：违章建筑和超期临时建筑不补偿，合法临时建筑可适当补偿；金钱补偿根据房屋区位、用途、面积等按房地产市场评估确定；产权调换按被拆迁房屋补偿金额和所调换房屋价格结算差价。
延伸阅读
浙江企业拆迁赔偿政策解读
浙江企业拆迁赔偿政策解读：根据浙江省相关法规，浙江企业在面临拆迁时，享有合法权益保护。拆迁赔偿政策旨在确保企业得到公平、合理的补偿。根据具体情况，拆迁赔偿包括货币补偿、安置补助、土地补偿等多种形式。货币补偿将根据企业的产权、经营状况、市场价值等因素进行评估，确保企业得到公正补偿。同时，政府将提供优惠政策，协助企业进行安置，包括提供新的场地、资金支持等。拆迁赔偿政策的目的是保护企业的合法权益，促进企业的可持续发展。企业在面临拆迁时，应及时咨询专业律师，确保自身权益得到充分保护。
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结语：杭州市企业拆迁补偿政策包括对违章建筑和超期临时建筑的不补偿，对合规临时建筑的适当补偿，以及按照房地产市场评估确定的金钱补偿和调换房屋所有权的差价。浙江企业拆迁赔偿政策旨在保障企业的合法权益，确保公平、合理的补偿。货币补偿将根据企业的产权、经营状况和市场价值等因素进行评估，同时政府将提供安置和优惠政策，促进企业的可持续发展。在面临拆迁时，企业应咨询专业律师以保护自身权益。
法律依据
《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第二十三条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
第二十三条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
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李健
北京市-北京市-东城区
主任律师法律顾问、法律顾问
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