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购房合同应与开发商签订,中介公司不能代表开发商签订购房合同。注意中介公司是否有开发商授权。根据《中华人民共和国民法典》规定,购房合同应包括标的物的信息、履行期限、履行方式等条款。...查看全文
在签订合同时需要注意的事项包括确保合同内容详尽、准确、完整,双方是否有订立合同的能力,合同内容是否合法,是否存在欺诈情况等。对于夫妻财产协议,只要符合相关条件,公证与否并不影响其效力。租房合同一方违约时,租客可以要求房东继续履行合...查看全文
购房合同注意事项:一,约定无贷款买房退还定金;二,明确谁承担相关费用;三,注明计价方式与房款。根据《民法典》第十二条,合同内容应包括当事人信息、标的物、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议方式等。...查看全文
购房须知:确保产权证齐全,包括土地使用权、规划许可证和预售许可证。合同中明确交房日期和条件,并规定双方违约责任。注意排除公摊面积中不应计入的空间。...查看全文
购房者签认购书的注意事项:规避受牵制条款,避免预付款不退还等问题;避免使用模糊概念;确保开发商保留价格或房号的承诺写入认购书;关注权利义务的对等性;认真审查开发商提供的格式条款。...查看全文
租房合同要点:1、书面合同有效,口头承诺难生效;2、明确长租/短租、是否可转租等;3、明确房租和水电费支付细节;4、更改屋内设施需双方签字确认。...查看全文
借款人未按约定使用借款用途时,贷款人可停止发放借款、提前收回借款或解除合同。利息不得预先在本金中扣除,支付方式应在约定期限内。借款利息的计算期间根据约定或实际情况计算。自然人之间的借款合同未约定支付利息视为不支付,约定超过银行同期...查看全文
房屋租赁合同注意事项:1、限定住宿人数;2、退款和违约赔偿细则;3、终止合同和转租条款;4、房租缴纳方式;5、确认合同盖章;6、损坏家具拍照。此外,需明确权利义务,包括费用缴纳、设施损坏责任、提前终止合同赔偿等。签合同时要详细标明...查看全文
签订认购书前注意个人信用和开发商资质,保存好合同等原始材料以防争议。签订后注意逾期交房、面积差异、房产证办理等事项。退定金情况包括卖方违约、双方正式签约、修改认购书导致违约和无效认购书。...查看全文
签订认购书的注意事项:避免定金条款,不约定没收预付款条款;记录开发商答复和优势;准确约定价格条款;写明开发商的保留承诺;审查五证文件;聘请法律人士协助签署。商品房认购书是买卖双方在正式合同之前确认交易事项的文书。...查看全文
消费者在签合同时应注意以下几个方面:1.检查开发商的“五证两书”原件是否齐全;2.详细约定房子宏观规划;3.明确约定房子面积;4.具体明确交房时间和预期交房条件;5.明确办理房产证的时间和违约责任;6.确定房子的保修期限和范围。...查看全文
签订买卖合同需确认所有权,完善合同条款;装修合同需明确违约责任、工期等;商品房预售合同需确认许可证、条款、交付条件等。相关法律规定:无许可证合同无效,取得后可认定有效。城市房地产管理法、城市商品房预售管理办法、城市房地产开发经营管...查看全文
租赁合同需注意房产证、身份证真实性,注明租期和地址一致;明确室内设施和装修;禁止附加费用;非房东需获认可,租期不超原合同;修缮费用责任明确;租金和物业费约定清晰。...查看全文
购房合同主旨:购房合同应包括双方当事人信息、房产证明、房屋位置和面积、土地使用权、用途、价格与支付方式、交付时间、违约责任以及其他约定事项。...查看全文
在购房签订合同时,需要注意以下细节:1.房屋的面积、位置以及房屋质量等问题;2.房款的支付时间和支付方式;3.房屋的交付时间,即卖家何时向买家交房;4.关于房屋内部的水电费等情况,也需要注意;5.最重要的违约责任,包括违反合同规定...查看全文
房屋租赁合同中的关键事项:审查出租方的产权和承租方的资信;注意房屋是否被抵押;大型店面房的特殊情况需确认出租方的保证;特定内容的房屋租赁合同需报批核准登记;出租方发生破产等情况时的补偿问题;承租人死亡后家庭成员是否能继续使用房屋。...查看全文
合同条款应明确规定房屋面积、价格、付款方式和房屋质量,以及交房期限和违约责任。购房者应关注套内建筑面积不减少、公摊面积不增大,并约定超出范围的处理方式;价格条款应限制发展商加价和不合理费用;付款方式应详细规定;购房者可申请贷款并在...查看全文
买房须知:仔细查看赠品和现金优惠,选择排号顺序要慎重,确保楼盘五证齐备且合同编号清晰,注意楼盘价格和资金需求,要求明确的交房时间和物业费写入合同。...查看全文
购房合同要注意产权证齐全、明确交房日期和违约责任、延期交房、公摊面积、面积确认、付款方式等。根据《商品房销售管理办法》,购房合同应明确双方信息、房屋状况、销售方式、价格确定、付款方式、交付使用条件、配套设施等主要内容。...查看全文
在签署购房合同之前,需要注意以下细节,以避免纠纷:1.确保卖方先盖章,买方后签字。2.不要在合同上留下空白。建议在合同上由加盖骑缝章、过页章,个人买主过页签字。3.划掉合同空白处并表述已选择的条款,以防止被修改。对于诚信的开发商来...查看全文
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