公产房摘牌人和过户人是否可以相同?

律师回答
摘要:公产房摘牌人和过户人可同一人。直管公有住房挂牌是全新房屋交易方式,结合房源信息展示、透明交易价格、真实权属、安全资金管理,保障公房住户权益,消除“差价”,调控房价,保护消费者权益。无规定摘牌人和过户人不可同一人。
公产房的摘牌人和过户人可以是一个人。直管公有住房挂牌是一种全新的房屋交易方式,与以往的交易方式完全不同。它将房屋交易的过程与置换手续办理的过程有机的结合在一起,通过房源信息的集中展示、完全透明的交易价格、真实有效的权属、安全的资金管理,最大程度上的保证了公房住户(俗称“卖方”)的使用权转让利益,将原来通过黑中介可能产生的“差价”还给了置换双方,并最终起到调控房价,保护消费者权益的目的。没有规定公产房的摘牌人和过户人不可以是一个人。
延伸阅读
公产房摘牌和过户是否可以由同一人完成?
根据相关法律规定,公产房摘牌和过户可以由同一人完成。在公产房的摘牌过程中,摘牌人需要满足一定的条件和程序,包括符合购房资格、办理相关手续等。而过户则是将房屋的所有权从原有所有人转移到新的所有人名下的过程。虽然在一般情况下,摘牌人和过户人可以是同一人,但具体要视当地政策和法规的规定而定。建议在办理过程中咨询相关部门或律师,以确保符合法律要求并顺利完成公产房的摘牌和过户手续。
结语:公产房的摘牌人和过户人可以是同一人。公产房摘牌和过户是一种全新的房屋交易方式,通过集中展示房源信息、透明的交易价格和真实有效的权属,最大程度保障了公房住户的权益转让利益。虽然一般情况下允许同一人完成摘牌和过户手续,但具体操作仍需遵循当地政策和法规。建议在办理过程中咨询相关部门或律师,确保符合法律要求,顺利完成公产房的摘牌和过户手续。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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