1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，婚后登记房产权属并取得房产证的情形。由于房产证的取得是婚前支付首付款一方的物权期待权实现成现实的物的过程，一方在婚前支付首付款，婚前按揭房的权属就已经确定了，属于一方的婚前个人财产，婚后的共同还贷不改变权属的性质，因此在这种情形下该房产也属于婚前首付方的个人财产。3、婚前一方签订房屋买卖合同，未与银行办理按揭并支付首付款，直至婚后才以自己的财产支付首付款，并登记于自己一个人名下的情形。在这种情形下，由于支付首付款的时间在婚后，该按揭房应属于夫妻共同财产。4、婚前双方共同购买，在婚前支付了首付款，首付款为共同出资，在这种情形下应认定为夫妻共同财产。但该房产在婚前属于按份共有，婚后由于夫妻关系的特殊性，转化为共同共有。
一、房产证名字是谁的就归谁吗
1、婚前一人首付。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
2、婚前一人全款。夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
3、同居期间双方出资。在这种情况下，不考虑户主是谁，婚前双方出资买房可以被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分。
婚前按揭购房离婚时如何处理房产
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婚前按揭购房离婚时如何处理
法律解析： 婚前按揭房离婚时的处理：房子产权登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另...查看全文
婚前按揭购房离婚时如何处理
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婚前按揭购房离婚时如何处理
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婚前按揭购房离婚时如何处理？
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婚前购买按揭房，离婚时如何处理？
夫妻离婚时，共同财产由双方协议处理，如果协议不成，根据财产情况和照顾子女、女方以及无过错方的原则，由法院判决处理。共同债务应共同偿还，如果财产不足或归各自所有，也需协议清偿或由法院判决。...查看全文
婚前按揭房离婚后房产如何处理
婚前按揭房离婚后，房产归属由协商或法院判决；婚前贷款婚后共同还贷的房产，可以协商处理或法院判决；婚前债务离婚后，共同债务由双方承担，个人债务由个人承担。...查看全文
离婚时如何处理按揭房产？
夫妻共同买房并还按揭款的属于共同财产，离婚时先协商处理，协商不成则由法院判决；婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的房产原则上属于个人财产，婚后还贷和房产增值部分需给予另一方补偿。...查看全文
婚前按揭房产离婚时如何分
按揭房分2种情况：1、双方共同还贷，离婚时需协商分割或起诉；2、一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋属于一方婚前财产，但增值部分属于共同财产，需由产权登记一方补偿另一方。...查看全文
离婚后如何处理婚前按揭的房产
婚前按揭房产离婚后应根据法律规定进行分配，婚前个人购房属个人财产，夫妻共同购买的房屋属共同财产。离婚财产纠纷可通过协商、竞价拍卖或评估拍卖等方式解决，若无法协商则需法院判决。...查看全文
婚前按揭购房离婚后房产如何分割
法律解析： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 【...查看全文
婚前按揭购房离婚后房产如何分割
法律分析:婚前按揭购房离婚后房产的分割如下:婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房产应分配给一方独自所有；婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房产按揭部分应分配给夫妻双方共同所有。法...查看全文
婚前按揭购房离婚后房产如何分割
法律分析:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。...查看全文
婚前按揭购房离婚后房产如何分割？
律师分析： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 【...查看全文
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离婚时按揭房如何处理？
律师分析： 1、一方婚前办理按揭手续，支付首付款，产权证登记在该方名下，婚后夫妻以共同财产还贷的，应该认定按揭房屋属于一方婚前财产。 2、一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付...查看全文
按揭房离婚时如何处理?
本文介绍了离婚时对于按揭房的处理方式，包括夫妻一方婚前签订不动产买卖合同、夫妻共同出资按揭购买的房屋和夫妻婚后按揭购买的房屋等。离婚时，双方可以协商处理，协商不成的可以向法院起诉。对于夫妻共同财产的分割，首先由夫妻协商确定，协商不...查看全文
按揭房离婚时如何处理
夫妻离婚时按揭房可以通过两种方式处理。如果房产是由一方婚前个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果房产是夫妻双方婚前共同出资按揭购买的房屋和夫妻婚后...查看全文
按揭房离婚时如何处理?
离婚时按揭房可有两种处理方式：一是由一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；二是夫妻共同出资按揭购买的房屋和夫妻婚后按揭购买的房屋属于夫妻共同...查看全文
按揭房离婚时如何处理？
按揭房产离婚时，首先需看是否共同财产。若为一方首付，但婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，房产判归首付方所有，需补偿对应增值部分给另一方。若为共同财产，可协商处理或起诉。竞价取得、补偿或拍卖所得分割是三种情况。...查看全文
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