一、关于逾期交房后的退房问题
根据合同约定，如果在交房日期过后三个月内，开发商仍未交房，您有权向开发商发送房屋催交通知书。如果在之后的合法期限内（根据合同规定），开发商仍未交房，您将可以要求退房。有时候，延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多，但也有的业主会要求退房。
二、购房人可以退房的情形有哪些？
购房人可以退房的情形有以下：
1.购房合同无效；根据《民法典》的规定，造成购房合同无效的常见情形有：
(1)开发商无权处分该房产；
(2)开发商存在欺诈情形。
2.套型误差导致退房；
3.面积误差导致退房；
4.变更规划、设计导致退房；
5.房屋主体结构质量不合格而导致退房；
三、延迟交房应该怎么样赔
延迟交房应该怎么样赔，需要根据具体情况进行决定：
1.开发商延迟交付房屋的，应当支付违约金进行赔偿；
2.如果双方当事人没有约定的，可以按照延期交付使用房屋期间，同地段同类房屋租金标准进行赔偿。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
逾期不交房的可以退房吗
律师回答
摘要：本文介绍了逾期交房后的退房问题以及购房人可以退房的情形和延迟交房应该怎么样赔的相关知识。根据合同约定,如果在交房日期过后三个月内,开发商仍未交房,购房人有权向开发商发送房屋催交通知书。如果在之后的合法期限内,开发商仍未交房,购房人将可以要求退房。购房人可以退房的情形包括购房合同无效、套型误差导致退房、面积误差导致退房、变更规划、设计导致退房和房屋主体结构质量不合格导致退房。如果开发商延迟交付房屋,
延伸阅读
根据我国《商品房销售管理办法》的规定，购房人可以退房的情形有以下几种：
1. 当事人协商解除商品房买卖合同约定的商品房买卖合同，经确认后，商品房买卖合同解除。
2. 商品房买卖合同解除后，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要债务，对方当事人请求解除商品房买卖合同的。
3. 商品房买卖合同解除后，当事人一方明确表示不履行合同主要债务，对方当事人可以请求解除商品房买卖合同的。
4. 商品房买卖合同解除后，当事人一方迟延交付商品房，经催告后在合理的期限内仍未交付，对方当事人可以请求解除商品房买卖合同的。
5. 商品房买卖合同解除后，当事人一方迟延交付商品房，对方当事人可以请求解除商品房买卖合同的。
6. 商品房买卖合同解除后，当事人一方明确表示不履行合同主要债务，对方当事人可以请求解除商品房买卖合同的。
7. 商品房买卖合同解除后，当事人一方明确表示不履行合同主要债务，对方当事人可以请求解除商品房买卖合同的。
需要注意的是，商品房买卖合同解除后，当事人一方请求解除商品房买卖合同的，应当符合特定条件。商品房买卖合同解除后，当事人一方请求解除商品房买卖合同的，应当符合特定条件。
1. 当事人协商解除商品房买卖合同约定的商品房买卖合同，经确认后，商品房买卖合同解除。
2. 商品房买卖合同解除后，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要债务，对方当事人请求解除商品房买卖合同的。
3. 商品房买卖合同解除后，当事人一方明确表示不履行合同主要债务，对方当事人可以请求解除商品房买卖合同的。
4. 商品房买卖合同解除后，当事人一方迟延交付商品房，经催告后在合理的期限内仍未交付，对方当事人可以请求解除商品房买卖合同的。
5. 商品房买卖合同解除后，当事人一方迟延交付商品房，对方当事人可以请求解除商品房买卖合同的。
6. 商品房买卖合同解除后，当事人一方明确表示不履行合同主要债务，对方当事人可以请求解除商品房买卖合同的。
7. 商品房买卖合同解除后，当事人一方明确表示不履行合同主要债务，对方当事人可以请求解除商品房买卖合同的。
需要注意的是，商品房买卖合同解除后，当事人一方请求解除商品房买卖合同的，应当符合特定条件。商品房买卖合同解除后，当事人一方请求解除商品房买卖合同的，应当符合特定条件。
结语：逾期交房后的退房问题,开发商和购房人都有相应的权利和责任。如果开发商未能按时交房,购房人可以催交通知书并在之后的合法期限内要求退房。而购房人可以要求退房的情形包括购房合同无效、套型误差、面积误差、变更规划、设计或房屋主体结构质量不合格等。如果开发商未能按时交房,应当支付违约金进行赔偿,并按照有关法律规定承担侵权责任。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
逾期交房可以退房吗
法律解析： 逾期交房可以退房。 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文
逾期交房可以退房吗？
律师分析： 逾期交房可以退房。 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文
逾期交房可以退房吗
购房者逾期交房被催告3个月仍未交房且无正当理由，可申请退房。购房者可以书面催告，催告超过3个月后可解除合同退房，要求开发商赔偿违约责任。...查看全文
逾期交房可以退房吗？
律师分析： 出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。 【法律依据】： 《...查看全文
交房逾期了可以退房吗
法律分析:购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行...查看全文
交房逾期了可以退房吗
法律解析： 购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...查看全文
逾期交房可以退房嘛？
律师解答： 出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。 【法律依据】： 《...查看全文
逾期交房可以退房嘛？
律师解答： 逾期交房可以退房。 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文
逾期交房可以起诉退房吗
买期房由于是待建设完工的房子，在购买后等待交房的时候很可能会出现逾期交房的情况，那么逾期交房可以起诉退房吗? 逾期交房可以起诉退房，但是需要先经过催告...查看全文
交房逾期多久可以退房
购买期房就会面临可能存在延期交房的风险，开发商延期交房时实践中最常见不过的了，如果开发商的资金跟不上就很可能会造成延期交费，那么，开发商延期交房可以退房吗?律师为大家整理了一些关于延期交房多久可以退房方面的知识，希望对你有所帮助。...查看全文
逾期交房多久可以退房
延期交房多久可以退房 在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。 延迟交房现象比较...查看全文
开发商逾期交不了房可以退吗
根据我国的相关规定，开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房，如逾期交付的，应当承担逾期交付的违约责任，根据逾期情况及合同约定，购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交房违约金，但当事人另有约定...查看全文
交房逾期180天可退房吗
可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。有时候，延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多，但也有的业主会要求退房。而若涉及到退房，...查看全文
逾期交房可以直接起诉退房吗
法律分析： 1、 向当地房管部门或者消费者协会进行投诉，与开发商进行协商，要求开发商尽快赔偿逾期交房违约金，第三方的介入显示了购房者的决心，为避免事情闹大，因此开发商通常在协商之下赔偿违约金。2、 协商未果之后，如果开发商依然拒绝...查看全文
期房逾期交房能退房吗
根据相关规定，开发商延期交房到了一定期限的话，购房者是有权利可以申请退房的；通常情况下，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。...查看全文
房子合同到期，开发商逾期不交房我可以退房吗？
根据《民法典》和最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的规定，如果出卖人延期交房，买受人可以解除合同并要求出卖人支付违约金或赔偿损失。根据规定，如果买受人催告后，在三个月的合理期限内出卖人仍未履行合同，买受人有权解除合同。如果合同...查看全文
逾期不办理房产证的话可以退房吗
开发商逾期办理房产证经催告合理期限内仍未办理的可以退房。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标...查看全文
开发商逾期数月不交房业主可以退房吗
法律分析:开发商逾期数月不交房业主可以退房。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文
逾期交房多长时间可以退房？
法律解析： 延期交房在催告后超过个月时，可以退房。根据相关的法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理...查看全文
逾期交房多长时间可以退房？
律师解答： 延期交房在催告后超过个月时，可以退房。根据相关的法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理...查看全文
推荐律师
马英凯
北京市-北京市-朝阳区
认证律师公司事务、公司事务
已服务144人次
热门法律问题
