贷款二套房公积金能贷多少

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摘要:本文介绍了住房公积金贷款的相关规定和流程。购买第二套住房的公积金贷款额度上限为住房公积金账户余额的10倍,购买家庭第二套改善性住房和其他符合条件的自有住房的贷款额度不超过房屋价格的70%。贷款放款需要18-19个工作日。申请人需要提供担保并到住房公积金管理中心申请贷款。
贷款购买第二套住房的公积金贷款额度,上限为住房公积金账户余额的10倍。
2.按照房屋本身价格计算:购买家庭第二套改善性住房、及其他符合购房条件的自有住房,贷款额度不超过房屋价格的70%。
3.按照贷款较高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款较高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。
二、公积金贷款放款需要多长时间
公积金贷款放款需要18-19个工作日放款。法律规定住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
根据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
三、住房公积金贷款需要抵押房产证吗
公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。
《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
延伸阅读
公积金贷款放款时间一般需要多久?根据我国目前的住房公积金贷款政策,贷款放款时间一般需要3到5个工作日。具体时间可能会受到不同城市、不同贷款机构和不同贷款额度的影响。在办理公积金贷款时,建议您提前了解当地相关政策并关注申请进度,以免遇到繁琐的程序。
结语:购买第二套住房的公积金贷款额度有上限,需根据房屋价格计算贷款额度,不超过房屋价格的70%。贷款放款时间为18-19个工作日。住房公积金贷款需要抵押房产证,需贷款还清后才能领取。
法律依据
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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